Причина проверки:

С целью осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 12112021 г Б6757 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу г Томск ул О Кошевого д 73 а именно ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений промерзание стен неудовлетворительное техническое состояние стен и межпанельных швов наличие плесени на поверхности стен и потолкаЗадачами настоящей проверки являются выявление пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса РФ пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение лицензионных требований при содержании общего имущества

Нарушенный правовой акт:

• ч 1 ч 11 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «а» п 3 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 3 п 4 п 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 18 абзацы 14 раздела II п 261 п 262 п 4211 п 4213 п 4215 п 4216 п 4217 п 42110 п 42112 п 42116 п 4231 п 4232 п 4236 п 4238 п 431 п 434 п 41021 п 41051 п 41052 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп «а» «б» «г» «е» п 10 пп «а» п 11 п 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса РФ пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Выявить причины образования плесени в квартире 47 и принять меры по недопущению развития грибка и плесени в квартире Разработать план восстановительных работ межпанельных швов наружных панелей квартиры 47 и отделки наружных панелей фасад квартиры 47
• Провести восстановительные работы межпанельных швов наружных панелей квартиры 47 и отделки наружных панелей фасад квартиры 47 согласно ранее разработанному плану восстановительных работ на основании предписания Б6757 от 07122021