Причина проверки:

Цели предупреждения а также выявления и пресечения нарушений градостроительного законодательства при проведении внеплановой выездной проверки на основании программы проведения проверок 14211ПП2 от 13072021 истечения сроков исполнения предписания 4211ПР2 от 27022013 Задачи предупреждение а также выявление и пресечение нарушений градостроительного законодательства Предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами наличия разрешения на строительство соответствие параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства установленным правилами землепользования и застройки документацией по планировке территории и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства установленным настоящим Кодексом другими федеральными законами соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 настоящего Кодекса и или информационной модели в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в том числе требованиям энергетической эффективности за исключением объектов капитального строительства на которые требования энергетической эффективности не распространяются и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов требования наличия разрешения на строительство а также параметров строящегося реконструируемого объекта капитального строительства указанных в разрешении на строительство требований установленных частями 2 и 31 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ требований к порядку осуществления строительного контроля установленных Градостроительным кодекса РФ выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

на основании программы проведения проверок 14211ПП2 от 13072021 истечения сроков исполнения предписания 4211ПР2 от 27022013

Выявленные нарушения (8 шт.):

• В пункте 2 акта проведения проверки 4211АК4 от 27022013 указанного в предписании 4211ПР2 от 27022013 было установлено Отсутствует ограждение строительной площадки по осям А Д 9 Во исполнение пункта 2 акта проведения проверки 4211АК4 от 27022013 указанного в предписании 4211ПР2 от 27022013 застройщик ООО Форма Маркет не обеспечил выполнение работ по ограждению строительной площадки Фото 1 3 5 7 9 11 Пункт 2 предписания 4211ПР2 от 27022013 не исполнен
• В пункте 5 акта проведения проверки 4211АК4 от 27022013 указанного в предписании 4211ПР2 от 27022013 было установлено Выполнение кладки без предварительной подготовки поверхности и ее очистке ото льда и снега В настоящее время застройщик ООО Форма Маркет завершил работы по устройству кирпичной кладки Тем не менее застройщик ООО Форма Маркет не предоставил в ГИ ГСН Томской области документы акты освидетельствования скрытых работ на кирпичную кладку стен с приложением документов о качестве на применённые материалы подтверждающие выполнение работ по предварительной подготовки поверхности кирпичной кладки и ее очистке ото льда и снега Пункт 5 предписания 4211ПР2 от 27022013 не исполнен
• В пункте 4 акта проведения проверки 4211АК4 от 27022013 указанного в предписании 4211ПР2 от 27022013 было установлено При кирпичной кладке не выполняется заполнение вертикальных швов раствором В настоящее время застройщик ООО Форма Маркет завершил работы по устройству кирпичной кладки Тем не менее застройщик ООО Форма Маркет не предоставил в ГИ ГСН Томской области документы акты освидетельствования скрытых работ на кирпичную кладку стен с приложением документов о качестве на применённые материалы подтверждающие заполнение вертикальных швов раствором кирпичной кладки Пункт 4 предписания 4211ПР2 от 27022013 не исполнен
• В пункте 6 акта проведения проверки 4211АК4 от 27022013 указанного в предписании 4211ПР2 от 27022013 было установлено Монтаж опорных подушек лестничной площадки 8 и 5 эт выполнен с отклонением от проектного положения Во исполнение требований пункта 6 акта проведения проверки 4211АК4 от 27022013 указанного в предписания 4211ПР2 от 27022013 застройщик ООО Форма Маркет предоставил в ГИ ГСН Томской области письмо 77 от 18022013 ООО Томская промышленностроительная компаний в ООО Сибпроект с информацией о допущении брака при монтаже опорных подушек под лестничные площадки и о невозможности их перемонтирования а также о возможности рассмотрения усиления мест опирания лестничных площадок Тем не менее до настоящего времени застройщик ООО Форма Маркет не предоставил в ГИ ГСН Томской области проектную документацию с изменениями в порядке предусмотренном ст 48 Градостроительного кодекса РФ а также исполнительную документацию подтверждающую выполнение данных работ Пункт 6 предписания 4211ПР2 от 27022013 не исполнен
• В пункте 8 акта проведения проверки 4211АК4 от 27022013 указанного в предписании 4211ПР2 от 27022013 было установлено Металлическая балка входного узла до монтажа не окрашена До настоящего времени застройщик ООО Форма Маркет не предоставил в ГИ ГСН Томской области проектную документацию с изменениями в порядке предусмотренном ст 48 Градостроительного кодекса РФ а также исполнительную документацию подтверждающую выполнение данных работ Пункт 8 предписания 4211ПР2 от 27022013 не исполнен
• В пункте 7 акта проведения проверки 4211АК4 от 27022013 указанного в предписании 4211ПР2 от 27022013 было установлено Швабровка вентиляционных каналов выполняется не должным образом В настоящее время застройщик ООО Форма Маркет завершил работы по устройству кирпичной кладки вентиляционных каналов Тем не менее застройщик ООО Форма Маркет не предоставил в ГИ ГСН Томской области документы акты освидетельствования скрытых работ на устройство вентиляционных каналов с приложением документов о качестве на применённые материалы подтверждающие выполнение работ по швабровки вентиляционных каналов Пункт 7 предписания 4211ПР2 от 27022013 не исполнен
• В пункте 9 акта проведения проверки 4211АК4 от 27022013 указанного в предписании 4211ПР2 от 27022013 было установлено Не выполняется крепление кирпичных перегородок к капитальной стене В настоящее время застройщик ООО Форма Маркет завершил работы по устройству кирпичной кладки Тем не менее застройщик ООО Форма Маркет не предоставил в ГИ ГСН Томской области документы акты освидетельствования скрытых работ на устройство кирпичных перегородок с приложением документов о качестве на применённые материалы подтверждающие выполнение работ по креплению кирпичных перегородок к капитальной стене Пункт 9 предписания 4211ПР2 от 27022013 не исполнен
• В п 13 распоряжения о проверке 14211РСП5 от 23112021 в срок 14122021 к 1600 включительно у застройщика ООО Форма Маркет была запрошена документация необходимая для достижения целей и задач проведения проверки а именно рабочая документация исполнительная документацию подтверждающая соответствие фактически выполненных работ копии договоров на выполнение работ на выполнение услуг на данном объекте документ подтверждающий членство в СРО приказы о назначении ответственных специалистов проект производства работ ППР общий и специальные журналы работ журнал входного контроля копии должностных инструкций лиц уполномоченных на осуществление строительного контроля копии приказов о приеме на работу смене должности должностных лиц уполномоченных на осуществление строительного контроля документы подтверждающие выполнение предписания 4211ПР2 от 27022013 В соответствии с требованиями пункта 3 РД11022006 исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ В соответствии с пунктами 5 53 54 56 6 РД 11022006 в состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляются по образцу приведенному в приложении 2 акты освидетельствования скрытых работ по образцу приведенному в приложении 3 исполнительные геодезические схемы исполнительные схемы и профили участков сетей инженернотехнического обеспечения акты испытания и опробования технических устройств систем инженернотехнического обеспечения результаты экспертиз обследований лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля документы подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов изделий иные документы отражающие фактическое исполнение проектных решений Согласно ч 3 ст 54 в предмет проверки органа государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства входит проверка требований ч 2 ч 31 ст 52 Градостроительного кодекса РФ Согласно пункту 24 Положения должностные лица органов государственного строительного надзора при проведении проверок осуществляют в том числе следующие полномочия б требуют от технического заказчика застройщика или лица осуществляющего строительство представления результатов выполненных работ исполнительной документации общего и или специального журналов актов освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения образцов проб применяемых строительных материалов в требуют от технического заказчика застройщика или лица осуществляющего строительство проведения обследований испытаний экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов если оно требуется при проведении строительного контроля но не было осуществлено ж осуществляют иные полномочия предусмотренные законодательством Российской Федерации В установленный срок 14122021 и до окончании проверки застройщиком ООО Форма Маркет не представлены исполнительная документацию подтверждающая соответствие фактически выполненных работ копии договоров на выполнение работ на выполнение услуг на данном объекте проект производства работ ППР общий и специальные журналы работ журнал входного контроля Тем самым в нарушение требований подп б в ж п 24 Постановления Правительства РФ от 1 февраля 2006 г 54 О государственном строительном надзоре в Российской Федерации лицом осуществляющим строительство не обеспечены условия для выполнения должностным лицом органа государственного

Нарушенный правовой акт:

• Положение о Главной инспекции государственного строительного надзора Томской области утв Постановлением Главы Администрации Губернатора Томской области от 17022006г 18 Положение о региональном государственном строительном надзоре на территории Томской области утв Постановлением Администрации Томской области от 22 января 2019 21а ч 3 ст 54 Градостроительного кодекса РФ от 29122004 190ФЗ п 1 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утв Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 2006 г 54 ст 12 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в установленный срок