Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверка ранее выданного Департаментом предписания от 24032020 С1999п3 по многоквартирному дому по адресу Томская область г Томск ул Северный городок д 44 Задачами настоящей проверки являются выявление пресечение и устранение нарушений обязательных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля надзора муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином организацией предписания органа государственного контроля надзора муниципального контроля

Выявленные нарушения (5 шт.):

• ТСЖ Северное в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома по адресу г Томск ул Северный городок д 44 не размещается информация предусмотренная п 82 п 83 раздела 10 Приказа 74114пр а именно о состоянии расчетов лиц осуществляющих предоставление коммунальных услуг с потребителями о состоянии расчетов управляющей организации товарищества кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах
• ТСЖ «Северное» в отсутствие правового основания собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Северный городок д 44 в платежных документах за жилищнокоммунальные услуги за период с январьапрель 2019 года предъявлены к оплате начисления не утвержденные общим собранием членов товарищества собственников жилья а именно плата за обслуживание лифта за обслуживание домофона бтрубки
• ТСЖ «Северное» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Северный городок д 44 объем тепловой энергии на нужды отопления определяемый по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии распределяет только между жилыми помещениями без учета нежилых помещений
• ТСЖ Северное в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома по адресу г Томск ул Северный городок д 44 не размещена информация предусмотренная п 16 раздела 10 Приказа 74114пр а именно отчетность товарищества за 2018 год
• ТСЖ «Северное» в отсутствие правового основания в феврале 2019 года предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном дома по адресу г Томск ул Северный городок д 44 в составе платы за содержание жилого помещения размер платы за сверхнормативный объем коммунального ресурса электроэнергии потребляемого при использовании и содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме

Выданные предписания:

• Размещать ежемесячно в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома по адресу г Томск ул Северный городок д 44 информацию предусмотренную п 82 п 83 раздела 10 Приказа 74114пр а именно о состоянии расчетов лиц осуществляющих предоставление коммунальных услуг с потребителями о состоянии расчетов управляющей организации товарищества кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах
• Исключить из платежного документа предъявляемого собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Северный городок д 44 начисления платы за обслуживание лифта за обслуживание домофона бтрубки до момента утверждения платы за данные работы услуги общим собранием членов товарищества собственников жилья
• Производить расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению всем собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Северный городок д 44 исходя из общей площади жилых и нежилых помещений
• Разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома по адресу г Томск ул Северный городок д 44 информацию предусмотренную п 16 раздела 10 Приказа 74114пр а именно отчетность товарищества собственников жилья за 2018 год
• Произвести перерасчет размера платы за коммунальный ресурс электроэнергии потребляемый при использовании содержании общего имущества всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Северный городок д 44 в соответствии с ч 92 ст 156 Жилищного кодекса РФ за февраль 2019 года
• Инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ «Северное» в целях утверждения размера платы за обслуживание лифта за обслуживание домофона бтрубки
• Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу отоплению всем собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Северный городок д 44 исходя из общей площади жилых и нежилых помещений