Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 13.01.2022 г. № уП-0153 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Белинского, д. 62, а именно нарушение порядка расчета размера платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в период с января 2021 по январь 2022 года. Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Жилсервис «Кировский» в отсутствии правового основания предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Белинского, д. 62, к оплате объем холодной воды, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, превышающий объем, рассчитанный исходя из норматива потребления, за период с января по ноябрь 2021 года.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416
• п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ.

Выданные предписания:

• 1. Производить расчет размера платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Белинского, д. 62, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, утвержденного Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31.05.2017 № 20. 2. Произвести перерасчет размера платы за холодную воду, потребляемыую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с января по ноябрь 2021 года всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Белинского, д. 62, исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, утвержденного Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31.05.2017 № 20.