Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 11.02.2022 г. № О-0483 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Томск, пер. Нечевский, д. 20, а именно нарушение порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (электроэнергия, холодная и горячая вода, водоотведение).. Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО "УК "Жилище" при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пер. Нечевский, д. 20, в период с января 2021 года по январь 2022 года использовались площади мест общего пользования, превышающие площади, указанные в технической документации на данный многоквартирный дом, что привело к увеличению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества для собственников и пользователей помещений в указанном многоквартирном доме.

Нарушенный правовой акт:

• пп. "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «а» п. 3, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ.

Выданные предписания:

• 1. Производить начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пер. Нечевский, д. 20, исходя из площади мест общего пользования, указанной в технической документации на данный многоквартирный дом. 2. Произвести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пер. Нечевский, д. 20, за период с января 2021 года по январь 2022 года исходя из площади мест общего пользования, указанной в технической документации на данный многоквартирный дом.