Проверка Р Е А
№70220861000102158950

🔢 ИНН:	702102116448
📍 Адрес:	Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 49 (кадастровый номер 70:21:0200018:194); Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 51/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:5402); Томская область, г. Томск, пр-т Кирова, 58 (кадастровый номер 70:21:0200018:89)
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.05.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Е А (ИНН: 702102116448) , адрес: Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 49 (кадастровый номер 70:21:0200018:194); Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 51/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:5402); Томская область, г. Томск, пр-т Кирова, 58 (кадастровый номер 70:21:0200018:89)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	702102116448
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 49 (кадастровый номер 70:21:0200018:194); Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 51/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:5402); Томская область, г. Томск, пр-т Кирова, 58 (кадастровый номер 70:21:0200018:89)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Нечаева Анастасия А

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-0170/22 от 24.03.2022, к вх. № ОГ-0170/22 от 14.04.2022), содержащие сведения о факте самовольного занятия земельного участка с южной стороны от здания, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 49. 18.05.2022 Управлением на основании задания от 18.05.2022 № 38 было проведено выездное обследование в отношении земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 49 (кадастровый номер 70:21:0200018:194); Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 51/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:5402); Томская область, г. Томск, пр-т Кирова, 58 (кадастровый номер 70:21:0200018:89), о чем составлен акт выездного обследования от 18.05.2022 № 37. В ходе обследования указанных земельных участков было установлено, что на обследуемой территории расположен гаражный комплекс. Со стороны ул. Шевченко имеется въезд на подземный уровень данного гаражного комплекса. Въезд на 1-й этаж расположен с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200018:194. Также с южной стороны данного гаражного комплекса сооружена пристройка. С северной стороны данного гаражного комплекса имеется дополнительный вход (без въезда). По сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru) и Градостроительного атласа г. Томска (https://map.admtomsk.ru), указанный гаражный комплекс имеет кадастровый номер 70:21:0200018:884, расположен на земельном участке по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Шевченко, 49 (кадастровый номер 70:21:0200018:194). По информации, поступившей из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации Города Томска (вх. № 09632/11 от 25.04.2022, 10628/22 от 11.05.2022), разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Шевченко, 49, не выдавалось. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Шевченко, 49 (кадастровый номер 70:21:0200018:194) площадью 1209 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1209-10356, свидетельство о поверке № С-ГСХ/29-10-2021/106046699 от 29.10.2021, действительно до 28.10.2022), а также картографических измерений на основании информации из публичной кадастровой карты и градостроительного атласа г. Томска, установлено, что координаты фактического расположения гаражного комплекса (в т.ч. въезда на подземный уровень) с кадастровым номером 70:21:0200018:884 с южной стороны не соответствуют координатам земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200018:194, указанным в ЕГРН и находятся за их пределами (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). Согласно сведениям ЕГРН и плану объекта по состоянию на 06.06.2006 нежилое помещение (гараж) по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, д. 49, пом. (кадастровый номер) расположено в подвале здания с кадастровым номером 70:21:0200018:884 по адресу: г. Томск, ул. Шевченко, 49. Собственником данного помещения является гражданин (запись о регистрации права №). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования, а также по результатам анализа поступивших в Управление документов и материалов установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 51/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:5402); Томская область, г. Томск, пр-т Кирова, 58 (кадастровый номер 70:21:0200018:89) путем размещения с южной стороны пристройки к гаражному комплексу по адресу: г. Томск, ул. Шевченко, 49, а также въезда на подземный уровень в данный гаражный комплекс. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-0170/22 от 24.03.2022, к вх. № ОГ-0170/22 от 14.04.2022), содержащие сведения о факте самовольного занятия земельного участка с южной стороны от здания, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 49. 18.05.2022 Управлением на основании задания от 18.05.2022 № 38 было проведено выездное обследование в отношении земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 49 (кадастровый номер 70:21:0200018:194); Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 51/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:5402); Томская область, г. Томск, пр-т Кирова, 58 (кадастровый номер 70:21:0200018:89), о чем составлен акт выездного обследования от 18.05.2022 № 37. В ходе обследования указанных земельных участков было установлено, что на обследуемой территории расположен гаражный комплекс. Со стороны ул. Шевченко имеется въезд на подземный уровень данного гаражного комплекса. Въезд на 1-й этаж расположен с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200018:194. Также с южной стороны данного гаражного комплекса сооружена пристройка. С северной стороны данного гаражного комплекса имеется дополнительный вход (без въезда). По сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru) и Градостроительного атласа г. Томска (https://map.admtomsk.ru), указанный гаражный комплекс имеет кадастровый номер 70:21:0200018:884, расположен на земельном участке по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Шевченко, 49 (кадастровый номер 70:21:0200018:194). По информации, поступившей из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации Города Томска (вх. № 09632/11 от 25.04.2022, 10628/22 от 11.05.2022), разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Шевченко, 49, не выдавалось. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Шевченко, 49 (кадастровый номер 70:21:0200018:194) площадью 1209 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1209-10356, свидетельство о поверке № С-ГСХ/29-10-2021/106046699 от 29.10.2021, действительно до 28.10.2022), а также картографических измерений на основании информации из публичной кадастровой карты и градостроительного атласа г. Томска, установлено, что координаты фактического расположения гаражного комплекса (в т.ч. въезда на подземный уровень) с кадастровым номером 70:21:0200018:884 с южной стороны не соответствуют координатам земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200018:194, указанным в ЕГРН и находятся за их пределами (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). Согласно сведениям ЕГРН и плану объекта по состоянию на 06.06.2006 нежилое помещение (гараж) по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, д. 49, пом. (кадастровый номер) расположено в подвале здания с кадастровым номером 70:21:0200018:884 по адресу: г. Томск, ул. Шевченко, 49. Собственником данного помещения является гражданин (запись о регистрации права №). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования, а также по результатам анализа поступивших в Управление документов и материалов установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Шевченко, 51/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:5402); Томская область, г. Томск, пр-т Кирова, 58 (кадастровый номер 70:21:0200018:89) путем размещения с южной стороны пристройки к гаражному комплексу по адресу: г. Томск, ул. Шевченко, 49, а также въезда на подземный уровень в данный гаражный комплекс. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Проверка Р Е А №70220861000102158950