|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило заявление гражданина от 16.05.2022 (вх. № ОГ-0338/22 от 17.05.2022), содержащее сведения о том, что собственником земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Б. Хмельницкого, 153 (кадастровый номер 70:21:0200029:461) указанный земельный участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования (для эксплуатации индивидуального жилого дома), а именно для размещения торгового оптово-розничного склада по реализации кормов для сельскохозяйственных животных.
27.05.2022 Управлением на основании задания от 26.05.2022 № 45 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Б. Хмельницкого, 153 (кадастровый номер 70:21:0200029:461), о чем составлен акт выездного обследования от 27.05.2022 № 44.
В ходе выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Б. Хмельницкого, 153 (кадастровый номер 70:21:0200029:461) было установлено, что на данном земельном участке располагается здание продуктового магазина «Варя» по адресу: г. Томск, ул. Б. Хмельницкого, 153а. Здание облицовано сайдингом желтого цвета, крыша здания красного цвета. На дверях магазина, а также в помещении магазина размещены объявления о продаже кормов для животных, тушек бройлеров, бытовой химии и продовольственных товаров. В помещении магазина размещены прилавки с товаром, морозильные камеры.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Б. Хмельницкого, 153 (кадастровый номер 70:21:0200029:461) площадью 300 +/- 6 кв.м. расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома. По сведениям ЕГРН земельный участок находится в общей совместной собственности (запись о регистрации права № - от -).
По информации, поступившей в Управление из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации Города Томска с письмом от 30.05.2022 № 02-19/4995, земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200029:461 расположен в двух территориальных зонах: зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) и зоне инженерной и транспортной инфраструктур (Т-4). Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, вспомогательные виды использования земельного участка в данных территориальных зонах не предусмотрены.
В соответствии с п. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Административная ответственность за совершение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
Таким образом, по результатам анализа поступивших в Управление документов и материалов установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Б. Хмельницкого, 153 (кадастровый номер 70:21:0200029:461) не в соответствии с видом разрешенного использования (для эксплуатации индивидуального жилого дома), а именно для размещения магазина.
Данная деятельность на земельном участке по адресу: г. Томск, ул. Б. Хмельницкого, 153 (кадастровый номер 70:21:0200029:461) с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома» может привести к нарушению требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |