Проверка Д О Е
№70220861000102246487

🔢 ИНН:	701743334438
📍 Адрес:	г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151)
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д О Е (ИНН: 701743334438) , адрес: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	701743334438
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Нечаева Анастасия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили заявления гражданина из прокуратуры г. Томска (вх. № ОГ-0397/22 от 01.06.2022), из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области (вх. № ОГ-0398/22 от 01.06.2022), а также заявление от 02.06.2022 (к вх. № ОГ-0397/22, ОГ-0398/22 от 02.06.2022), содержащие сведения о том, что земельный участок по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) используется не в соответствии с видом разрешенного использования (для индивидуальной жилой застройки), а именно для оказания услуг сауны (бани) и услуг проживания (гостевой дом). 02.06.2022 Управлением на основании задания от 02.06.2022 № 14 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151), о чем составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 02.06.2022 № 14. По результатам наблюдения установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) общей площадью 860 +/- 9 кв.м. расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуальной жилой застройки. По сведениям картографического сервиса «Google Карты» по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 расположен гостевой дом-баня «Спасский». Согласно размещенным фотографиям на земельном участке по данному адресу расположен двухэтажный деревянный жилой дом и одноэтажная деревянная баня. Согласно справочнику сервиса «Google Карты» по данному адресу осуществляется деятельность по сдаче в аренду коттеджей. Согласно сведениям картографического сервиса «Яндекс Карты» по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 расположен объект «Дом Баня Сауна». В справочнике сервиса «Яндекс Карты» данный объект отнесен к категории «жилье посуточно». По сведениям сайта объявлений «Авито» по адресу: г. Томск, ул. Спасская сдается дом с баней площадью 90 кв.м. на земельном участке 9 соток. Представленные в объявлении фотографии совпадают с фотографиями объекта по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 картографического сервиса «Google Карты». По информации Градостроительного атласа г. Томска земельный участок по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Вспомогательные виды разрешенного использования, предусматривающие размещение бани или гостиницы на земельном участке, расположенном в данной территориальной зоне, не предусмотрены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» (утверждены решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687 (ред. от 17.05.2022)). По сведениям ЕГРН собственником земельного участка по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) является гражданин (запись о регистрации права № от). В соответствии с п. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за совершение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) не в соответствии с видом разрешенного использования (для индивидуальной жилой застройки), а именно для ведения деятельности по оказанию гостиничных и бытовых услуг (баня). Данная деятельность на земельном участке по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки» может привести к нарушению требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили заявления гражданина из прокуратуры г. Томска (вх. № ОГ-0397/22 от 01.06.2022), из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области (вх. № ОГ-0398/22 от 01.06.2022), а также заявление от 02.06.2022 (к вх. № ОГ-0397/22, ОГ-0398/22 от 02.06.2022), содержащие сведения о том, что земельный участок по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) используется не в соответствии с видом разрешенного использования (для индивидуальной жилой застройки), а именно для оказания услуг сауны (бани) и услуг проживания (гостевой дом). 02.06.2022 Управлением на основании задания от 02.06.2022 № 14 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151), о чем составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 02.06.2022 № 14. По результатам наблюдения установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) общей площадью 860 +/- 9 кв.м. расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуальной жилой застройки. По сведениям картографического сервиса «Google Карты» по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 расположен гостевой дом-баня «Спасский». Согласно размещенным фотографиям на земельном участке по данному адресу расположен двухэтажный деревянный жилой дом и одноэтажная деревянная баня. Согласно справочнику сервиса «Google Карты» по данному адресу осуществляется деятельность по сдаче в аренду коттеджей. Согласно сведениям картографического сервиса «Яндекс Карты» по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 расположен объект «Дом Баня Сауна». В справочнике сервиса «Яндекс Карты» данный объект отнесен к категории «жилье посуточно». По сведениям сайта объявлений «Авито» по адресу: г. Томск, ул. Спасская сдается дом с баней площадью 90 кв.м. на земельном участке 9 соток. Представленные в объявлении фотографии совпадают с фотографиями объекта по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 картографического сервиса «Google Карты». По информации Градостроительного атласа г. Томска земельный участок по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Вспомогательные виды разрешенного использования, предусматривающие размещение бани или гостиницы на земельном участке, расположенном в данной территориальной зоне, не предусмотрены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» (утверждены решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687 (ред. от 17.05.2022)). По сведениям ЕГРН собственником земельного участка по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) является гражданин (запись о регистрации права № от). В соответствии с п. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за совершение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) не в соответствии с видом разрешенного использования (для индивидуальной жилой застройки), а именно для ведения деятельности по оказанию гостиничных и бытовых услуг (баня). Данная деятельность на земельном участке по адресу: г. Томск, мкр. Наука, ул. Спасская, 20 (кадастровый номер 70:21:0100096:151) с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки» может привести к нарушению требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Проверка Д О Е №70220861000102246487