Проверка Г Т М
№70220861000102591368

🔢 ИНН:	701709778881
📍 Адрес:	Томская область, г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), земли кадастрового квартала 70:21:0200003, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:167
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Т М (ИНН: 701709778881) , адрес: Томская область, г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), земли кадастрового квартала 70:21:0200003, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:167

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	701709778881
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Томская область, г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), земли кадастрового квартала 70:21:0200003, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:167

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Нечаева Анастасия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на основании задания от 24.06.2022 № 16 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 и земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:167, о чем составлен акт наблюдения от 24.06.2022 № 16. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН); акт проверки от 19.05.2021 № 78, распоряжение Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406, сведения Администрации г. Томска от 14.06.2022 (вх. № 13714/22 от 21.06.2022). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что 19.05.2021 в отношении гражданина была завершена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), а также земель кадастрового квартала 70:21:0200003, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:167, по результатам которой в действиях гражданина было выявлено нарушение требований земельного законодательства, выраженное в самовольном занятии и использовании без прав земель площадью 301 кв.м, из которых 215 кв.м являются частью земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 и 86 кв.м являются землями неразграниченной государственной собственности, прилегающими к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь – 761 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 2д (кадастровый номер 70:21:0000000:1049), расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации автомобильной дороги ул. Гоголя от ул. Никитина до ул. Алтайская, площадь – 11815 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Томск». Как следует из акта проверки от 19.05.2021 № 78 и приложенным к нему документам, гражданин самовольно занимает и использует земли площадью 301 кв.м, из которых 215 кв.м являются частью земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 и 86 кв.м являются землями неразграниченной государственной собственности, прилегающими к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167). Согласно схеме на топографическом плане, приложенной к распоряжению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406 о выдаче разрешения на использование земель, местоположение которых: г. Томск, в районе ул. Гоголя, 7 и части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049, гражданину предоставлены неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167) площадью 52,4 кв.м и часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 площадью 156,6 кв.м. Путем изучения вышеуказанных документов и соотнесения координат земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 (согласно сведений ЕГРН), координат, полученных при проведении внеплановой выездной проверки 19.05.2021, и координат земельных участков, предоставленных гражданину на основании распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406, при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, было установлено следующее. Общая площадь земельного участка по адресу: г. Томск, в районе ул. Гоголя, 7, используемого гражданином составляет 1062 кв.м, из которой 761 кв.м - земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), 301 кв.м, из которых 215 кв.м являются частью земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 и 86 кв.м являются землями неразграниченной государственной собственности, прилегающими к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167). Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406 гражданину предоставлена часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 площадью 156,6 кв.м, однако гражданином используется 215 кв.м данного участка, что на 58,4 кв.м превышает площадь разрешенного использования данного земельного участка. Таким образом, установлены признаки самовольного занятия и использования гражданинуом части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 площадью 58,4 кв.м. Кроме того, распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406 гражданину предоставлены земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167) площадью 52,4 кв.м, однако гражданином используется 86 кв.м земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), что на 33,6 кв.м превышает площадь разрешенного использования данного земельного участка. Согласно сведений Администрации г. Томска от 14.06.2022 (вх. № 13714/22 от 21.06.2022), разрешение на размещение забора в рамках распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406 не выдавалось. Решением Советского районного суда г. Томска от 24.06.2014 по делу № 2-1809/2014, на гражданинуа возложена обязанность освободить самовольно занятую часть земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0000000:1049) путем сноса забора, огораживающего земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7. Целью освобождения данной территории являлась необходимость осуществления реконструкции объекта: «Реконструкция ул. Гоголя от ул. Никитина до ул. Алтайская». 11.12.2015 в адрес Мэра г. Томска поступило коллективное обращение граждан с просьбой рассмотреть возможность сохранения забора до фактического начала работ по реконструкции ул. Гоголя в целях предупреждения несчастных случаев. С учетом данного обращения 18.06.2016 между муниципальным образованием «Город Томск» с одной стороны, и граждан, с другой стороны, в рамках исполнительного производства № 50642/15/70004-ИП заключено мировое соглашение, которое утверждено определением Советского районного суда г. Томска от 11.03.2016. По условиям мирового соглашения граждане обязуются в добровольном порядке за свои счет освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 путем осуществления сноса забора, огораживающего земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7, не позднее 10 рабочих дней с даты получения ими (одного из них) соответствующего требования Администрации г. Томска. При этом, в п. 8 мирового соглашения закреплено, что настоящее соглашение не освобождает должников от установленной действующим законодательством ответственности за самовольное занятие и использование части принадлежащего взыскателю земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). В результате наблюдения установлено, что предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 19.05.2021 № 53 не исполнено. Нарушения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), а также земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:167 устранены частично. Установлены признаки того, что гражданин занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 площадью 58,4 кв.м, земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167) площадью 33,6 кв.м. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на основании задания от 24.06.2022 № 16 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 и земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:167, о чем составлен акт наблюдения от 24.06.2022 № 16. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН); акт проверки от 19.05.2021 № 78, распоряжение Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406, сведения Администрации г. Томска от 14.06.2022 (вх. № 13714/22 от 21.06.2022). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что 19.05.2021 в отношении гражданина была завершена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), а также земель кадастрового квартала 70:21:0200003, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:167, по результатам которой в действиях гражданина было выявлено нарушение требований земельного законодательства, выраженное в самовольном занятии и использовании без прав земель площадью 301 кв.м, из которых 215 кв.м являются частью земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 и 86 кв.м являются землями неразграниченной государственной собственности, прилегающими к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь – 761 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 2д (кадастровый номер 70:21:0000000:1049), расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации автомобильной дороги ул. Гоголя от ул. Никитина до ул. Алтайская, площадь – 11815 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Томск». Как следует из акта проверки от 19.05.2021 № 78 и приложенным к нему документам, гражданин самовольно занимает и использует земли площадью 301 кв.м, из которых 215 кв.м являются частью земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 и 86 кв.м являются землями неразграниченной государственной собственности, прилегающими к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167). Согласно схеме на топографическом плане, приложенной к распоряжению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406 о выдаче разрешения на использование земель, местоположение которых: г. Томск, в районе ул. Гоголя, 7 и части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049, гражданину предоставлены неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167) площадью 52,4 кв.м и часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 площадью 156,6 кв.м. Путем изучения вышеуказанных документов и соотнесения координат земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 (согласно сведений ЕГРН), координат, полученных при проведении внеплановой выездной проверки 19.05.2021, и координат земельных участков, предоставленных гражданину на основании распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406, при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, было установлено следующее. Общая площадь земельного участка по адресу: г. Томск, в районе ул. Гоголя, 7, используемого гражданином составляет 1062 кв.м, из которой 761 кв.м - земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), 301 кв.м, из которых 215 кв.м являются частью земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 и 86 кв.м являются землями неразграниченной государственной собственности, прилегающими к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167). Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406 гражданину предоставлена часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 площадью 156,6 кв.м, однако гражданином используется 215 кв.м данного участка, что на 58,4 кв.м превышает площадь разрешенного использования данного земельного участка. Таким образом, установлены признаки самовольного занятия и использования гражданинуом части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 площадью 58,4 кв.м. Кроме того, распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406 гражданину предоставлены земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167) площадью 52,4 кв.м, однако гражданином используется 86 кв.м земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), что на 33,6 кв.м превышает площадь разрешенного использования данного земельного участка. Согласно сведений Администрации г. Томска от 14.06.2022 (вх. № 13714/22 от 21.06.2022), разрешение на размещение забора в рамках распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 17.11.2021 № 406 не выдавалось. Решением Советского районного суда г. Томска от 24.06.2014 по делу № 2-1809/2014, на гражданинуа возложена обязанность освободить самовольно занятую часть земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0000000:1049) путем сноса забора, огораживающего земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7. Целью освобождения данной территории являлась необходимость осуществления реконструкции объекта: «Реконструкция ул. Гоголя от ул. Никитина до ул. Алтайская». 11.12.2015 в адрес Мэра г. Томска поступило коллективное обращение граждан с просьбой рассмотреть возможность сохранения забора до фактического начала работ по реконструкции ул. Гоголя в целях предупреждения несчастных случаев. С учетом данного обращения 18.06.2016 между муниципальным образованием «Город Томск» с одной стороны, и граждан, с другой стороны, в рамках исполнительного производства № 50642/15/70004-ИП заключено мировое соглашение, которое утверждено определением Советского районного суда г. Томска от 11.03.2016. По условиям мирового соглашения граждане обязуются в добровольном порядке за свои счет освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 путем осуществления сноса забора, огораживающего земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7, не позднее 10 рабочих дней с даты получения ими (одного из них) соответствующего требования Администрации г. Томска. При этом, в п. 8 мирового соглашения закреплено, что настоящее соглашение не освобождает должников от установленной действующим законодательством ответственности за самовольное занятие и использование части принадлежащего взыскателю земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). В результате наблюдения установлено, что предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 19.05.2021 № 53 не исполнено. Нарушения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167), а также земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200003:167 устранены частично. Установлены признаки того, что гражданин занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1049 площадью 58,4 кв.м, земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, 7 (кадастровый номер 70:21:0200003:167) площадью 33,6 кв.м. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Проверка Г Т М №70220861000102591368