Проверка Л Е О
№70220861000102608541

🔢 ИНН:	701755598918
📍 Адрес:	г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78)
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Е О (ИНН: 701755598918) , адрес: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	701755598918
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Нечаева Анастасия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) с письмами Администрации Октябрьского района г. Томска (вх. № 14680/22 от 04.07.2022, к вх. № 14680/22 от 12.07.2022) поступила информация о том, что земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) используется не в соответствии с видом разрешенного использования (для эксплуатации индивидуального жилого дома), а именно для размещения мастерской по изготовлению памятников и надгробий и мемориального салона-мастерской. 08.07.2022 Управлением на основании задания от 08.07.2022 № 90 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78), о чем составлен акт выездного обследования от 08.07.2022 № 88. По результатам выездного обследования установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) площадью 621 +/- 9 кв.м. расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома. Собственником земельного участка является гражданин (запись о регистрации права № от -). В ходе осмотра земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) установлено, что на данном земельном участке располагается кирпичное одноэтажное здание по адресу: ул. Яковлева, д. 41а. На фасаде здания размещены баннеры «Акрополь. Мрамор, гранит. Изготовление, установка, реставрация памятников, оград и мест захоронений», «Акрополь. www.akropol70.ru. Проектирование, изготовление, установка. 22-40-18». Вход в здание оборудован с западной стороны через кирпичную пристройку, на фасаде которой размещены баннеры «Акрополь. Памятники. 210-915». «Ритуальный салон «Святая женщина». Т. 30-20-40; 32-30-40». У входа в помещение ритуального салона размещена информационная табличка с графиком работы. В помещении ритуального салона размещена мемориальная атрибутика для продажи. С восточной стороны здания по адресу: ул. Яковлева, д. 41а оборудован навес из поликарбоната, под которым размещены каменные надгробия. На крыше навеса размещен баннер «Мастерская Акрополь. Мрамор, памятники, гранит. 22-40-18». Территория с восточной стороны здания по адресу: ул. Яковлева, д. 41а огорожена металлическим забором. По информации, поступившей в Управление с письмом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации Города Томска от 15.07.2022 № 02-19/6875 (вх. № 15739/22 от 18.07.2022), земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, расположен в территориальной зоне ОЖИ «Смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах». Размещение мастерской по изготовлению памятников и надгробий и ритуального салона-мастерской не предусмотрено вспомогательными видами разрешенного использования для данной территориальной зоны. В соответствии с п. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам выездного обследования и анализа поступивших в Управление документов и материалов установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) не в соответствии с видом разрешенного использования (для эксплуатации индивидуального жилого дома), а именно для размещения мастерской по изготовлению памятников и надгробий и ритуального салона-мастерской. Данная деятельность на земельном участке по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома» может привести к нарушению требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) с письмами Администрации Октябрьского района г. Томска (вх. № 14680/22 от 04.07.2022, к вх. № 14680/22 от 12.07.2022) поступила информация о том, что земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) используется не в соответствии с видом разрешенного использования (для эксплуатации индивидуального жилого дома), а именно для размещения мастерской по изготовлению памятников и надгробий и мемориального салона-мастерской. 08.07.2022 Управлением на основании задания от 08.07.2022 № 90 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78), о чем составлен акт выездного обследования от 08.07.2022 № 88. По результатам выездного обследования установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) площадью 621 +/- 9 кв.м. расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома. Собственником земельного участка является гражданин (запись о регистрации права № от -). В ходе осмотра земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) установлено, что на данном земельном участке располагается кирпичное одноэтажное здание по адресу: ул. Яковлева, д. 41а. На фасаде здания размещены баннеры «Акрополь. Мрамор, гранит. Изготовление, установка, реставрация памятников, оград и мест захоронений», «Акрополь. www.akropol70.ru. Проектирование, изготовление, установка. 22-40-18». Вход в здание оборудован с западной стороны через кирпичную пристройку, на фасаде которой размещены баннеры «Акрополь. Памятники. 210-915». «Ритуальный салон «Святая женщина». Т. 30-20-40; 32-30-40». У входа в помещение ритуального салона размещена информационная табличка с графиком работы. В помещении ритуального салона размещена мемориальная атрибутика для продажи. С восточной стороны здания по адресу: ул. Яковлева, д. 41а оборудован навес из поликарбоната, под которым размещены каменные надгробия. На крыше навеса размещен баннер «Мастерская Акрополь. Мрамор, памятники, гранит. 22-40-18». Территория с восточной стороны здания по адресу: ул. Яковлева, д. 41а огорожена металлическим забором. По информации, поступившей в Управление с письмом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации Города Томска от 15.07.2022 № 02-19/6875 (вх. № 15739/22 от 18.07.2022), земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, расположен в территориальной зоне ОЖИ «Смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах». Размещение мастерской по изготовлению памятников и надгробий и ритуального салона-мастерской не предусмотрено вспомогательными видами разрешенного использования для данной территориальной зоны. В соответствии с п. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам выездного обследования и анализа поступивших в Управление документов и материалов установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) не в соответствии с видом разрешенного использования (для эксплуатации индивидуального жилого дома), а именно для размещения мастерской по изготовлению памятников и надгробий и ритуального салона-мастерской. Данная деятельность на земельном участке по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 41а (кадастровый номер 70:21:0100060:78) с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома» может привести к нарушению требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Проверка Л Е О №70220861000102608541