|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина от 31.10.2022 (вх. № ОГ-0902/22 от 31.10.2022), от 07.11.2022 (к вх. № ОГ-0902/22 от 07.11.2022), содержащее сведения о нарушении требований земельного законодательства на земельном участке по адресу: г. Томск, пос. Ново-Карьерный, 23 (кадастровый номер 70:21:0100002:36), а также на землях кадастрового квартала 70:21:0100002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100002:36.
09.11.2022 Управлением на основании задания от 09.11.2022 № 184 было проведено выездное обследование в отношении земельных участков по адресам: г. Томск, пос. Ново-Карьерный, 23 (кадастровый номер 70:21:0100002:36), а также на землях кадастрового квартала 70:21:0100002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100002:36, о чем составлен акт выездного обследования от 09.11.2022 № 199.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: г. Томск, пос. Ново-Карьерный, 23 (кадастровый номер 70:21:0100002:36), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100002:36, с земель общего пользования, установлено следующее.
Земельный участок по адресу: г. Томск, пос. Ново-Карьерный, 23 (кадастровый номер 70:21:0100002:36) частично огорожен деревянным забором. На территории данного земельного участка расположен одноэтажный деревянный жилой дом и хозяйственные постройки. С северной стороны участка с кадастровым номером 70:21:0100002:36 складированы доски и шифер.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: г. Томск, пос. Ново-Карьерный, 23 (кадастровый номер 70:21:0100002:36) площадью 661 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности гражданину.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлено, что площадь земель кадастрового квартала 70:21:0100002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100002:36 с северо-западной стороны и используемых гражданину для размещения постройки, ограждения и складирования досок составляет 7,5 кв.м (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии гражданином земель кадастрового квартала 70:21:0100002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100002:36 с северо-западной стороны путем размещения постройки, ограждения и складирования досок составляет 7,5 кв.м, что может привести к нарушению требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |