|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) из Прокуратуры Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0926/22 от 09.11.2022), содержащее сведения о нарушении требований земельного законодательства на земельном участке по адресу: г. Томск, с.т. «Вагонник», уч. № 33 (кадастровый номер 70:21:0100070:29), а также земель кадастрового квартала кадастрового квартала 70:21:0100070, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100070:29.
05.12.2022 Управлением на основании задания от 05.12.2022 № 197 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: г. Томск, с.т. «Вагонник», уч. № 33 (кадастровый номер 70:21:0100070:29), а также земель кадастрового квартала кадастрового квартала 70:21:0100070, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100070:29, о чем составлен акт выездного обследования от 05.12.2022 № 211.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: г. Томск, с.т. «Вагонник», уч. № 33 (кадастровый номер 70:21:0100070:29), а также земель кадастрового квартала кадастрового квартала 70:21:0100070, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100070:29., установлено следующее.
Земельный участок по адресу: г. Томск, с.т. «Вагонник», уч. № 33 (кадастровый номер 70:21:0100070:29) имеет ограждение по всему периметру. На территории данного земельного участка расположены хозяйственные постройки, конструкции для парников, складированы доски, металлические оконные рамы. С фактически используемой северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100070:29 складированы автомобильные покрышки, трубы, бетонная плита.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: г. Томск, с.т. «Вагонник», уч. № 33 (кадастровый номер 70:21:0100070:29) площадью 645 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: садоводство, принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлено, что площадь земель кадастрового квартала 70:21:0100070, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100070:29 с северо-западной стороны для размещения автомобильных покрышек и труб составляет 3,6 кв.м; для размещения бетонной плиты 5,2 кв.м; для размещения ограждения с юго-восточной стороны составляет 4,3 кв.м (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии гражданами земель кадастрового квартала 70:21:0100070, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100070:29 с северо-западной стороны для размещения автомобильных покрышек и труб площадью 3,6 кв.м; для размещения бетонной плиты площадью 5,2 кв.м; для размещения ограждения с юго-восточной стороны площадью 4,3 кв.м, что может привести к нарушению требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |