|
Значение |
В Управление поступило заявление гражданина (вх. № ОГ-0970/22 от 23.11.2022), дополнительное заявлении от 23.11.2022 (вх. № 24763/22 от 23.11.2022) о нарушении требований земельного законодательства на земельном участке по адресу: Томская область обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276).
14.12.2022 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская область обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), копия ортофотоплана с показом границы земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100024:276 (материалы Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска), сведения Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томск.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) декларированной площадью 655,5 кв. м, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу.
Согласно сведениям, полученным из Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (далее – Департамент недвижимости), установлено, что часть земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения гражданину.
Согласно государственному акту №IV ЛГр736 от гражданину принадлежит ½ части земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) площадью 345.5 кв. м.
При изучении ортофотоплана, полученного из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска установлено, что общая фактическая площадь земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) составляет 1 114,4 кв. м. Также установлено, что земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) фактически разделен на 2 части (северная и южная), площадью 678,9 кв. м. и 435,5 кв. м. соответственно.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100024:276.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). |