Предостережение:

• 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия 1) по итогам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (акт от 09.07.2022 № 39/04-02), проведенного Комитетом по охране объектов культурного наследия Томской области (далее - Комитет) выявлено следующее: - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 44, является объектом культурного наследия регионального значения «2-х этажный жилой дом, типичная городская застройка начала ХХ в.» (далее - Объект); - согласно акту технического состояния Объекта от 15.06.2022, подготовленного ОГАУК «Центр по охране памятников», фальцевые соединения картин металлической кровли Объекта в карнизной части деформированы и расходятся, протечки кровли также наблюдаются в местах примыкания кровли к слуховым окнам. Кроме того выявлено, что внутренняя разделительная стена между двумя объемами Объекта имеет дефекты в виде образовавшихся щелей между венцами сруба; - согласно информации, представленной Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области письмом от 22.06.2022 № И-1922, в указанном доме собственниками выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Жилремсервис», ИНН 7017095356; - за период с 2016 года по настоящее время заявления о выдаче задания, разрешения на проведение работ по сохранению Объекта, о согласовании проектной документации на проведение указанных работ в Комитет не поступали; - исходя из сведений, изложенных в обращении Иванкина А.Г., следует, что в Объекте протекает кровля, утеплитель перекрытия чердака пришел в негодность, находится в неудовлетворительном состоянии часть стены; а также, что ООО «Жилремсервис» не организованы работы по устранению указанных выше дефектов. - таким образом, на основании изложенного, ввиду неудовлетворительного состояния отдельных конструкций Объекта и наличия признаков отсутствия организации работ по ремонту таких конструкций Объекта, сделан вывод о наличии признаков несоблюдения ООО «Жилремсервис» требований к содержанию и сохранению Объекта в части требований к содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - требований к содержанию конструкций Объекта, являющихся общим имуществом Объекта как многоквартирного жилого дома, установленных пунктами 1, 2 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) организовать работы по сохранению находящихся в неудовлетворительном состоянии отдельных конструкций Объекта, относящихся к общему имуществу Объекта как многоквартирного жилого дома; 2) при организации проведения работ по сохранению Объекта обеспечить неукоснительное соблюдение порядка проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, установленного статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».