|
Значение |
В Управление поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-1064/22 от 27.12.2022, вх. № 00280/23 от 10.01.2023), согласно которым собственник земельного участка с кадастровым номером 70:14:0337020:62, самовольно занимает дополнительные земли.
19.01.2023 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым № 70:14:0337020:62. При наблюдении анализировались сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 70:14:0337020:62, акта выездного обследования от 18.01.2023 № 1 и ортофотопланов д. Вороново, Томского района, Томской области (материалы Департамента архитектуры и строительства Томской области).
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Вороново, ул. Кедровая, 25 (кадастровый номер 70:14:0337020:62), было установлено, что обследуемый земельный участок частично огорожен металлическим ограждением с северо-восточной стороны; с северо-западной и юго-западной стороны огорожен деревянным ограждением. На территории проверяемого земельного участка располагается дом, хозяйственные постройки и т.д.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, д. Вороново, ул. Кедровая, 25 (кадастровый номер 70:14:0337020:62) площадью 1000 кв. м принадлежит на праве собственности физическому лицу (гражданину).
По результатам изучения ортофотопланов д. Вороново, Томского района, Томской области (материалы Департамента архитектуры и строительства Томской области) с использованием программного обеспечения AutoCAD LT 2010 (предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации) было установлено, что общая площадь используемого собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0337020:62 составляет 1424 кв.м. Таким образом были установлены признаки превышения используемой площади земельного участка с кадастровым номером 70:14:0337020:62 на 424 кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в действиях гражданина установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель, площадью 424 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0337020:62.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). |