Проверка К Г А
№70230861000105556033

🔢 ИНН:	701900131832
📍 Адрес:	обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276).
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Г А (ИНН: 701900131832) , адрес: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276).

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	701900131832
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276).

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Панькова Ксения Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление поступило заявление гражданина (вх. № ОГ-0180/23 от 02.03.2023), дополнительное заявлении от 13.03.2023 (вх. № 04497/23 от 13.03.2023) о нарушении требований земельного законодательства на земельном участке по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276). 16.03.2023 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276). 16.03.2023 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276). При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), копия ортофотоплана с показом границы земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100024:276 (материалы Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска), заявление от 25.01.2023 (вх. №01339/23 от 26.01.2023), сведения Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томск. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) декларированной площадью 655,5 кв. м, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу. Согласно сведениям, полученным из Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (далее – Департамент недвижимости), установлено, что часть земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ___________________ Согласно государственному акту №IV ЛГр736 от 25.01.1993 _____________ принадлежит ½ части земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) площадью 345.5 кв. м. При изучении ортофотоплана, полученного из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска установлено, что общая фактическая площадь земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) составляет 1 114,4 кв. м. К заявлению от 25.01.2023 (вх. № 01339/23 от 26.01.2023) приложена схема с указанием границ части земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276), который принадлежит _________________________на праве общей долевой собственности и используется фактически (без площади используемой собственником другой квартиры). С учетом данной информации и на основании схемы, приложенной к возражению на предостережение о недопущении нарушения обязательных требований от 27.12.2022 № 229 в Департамент управления муниципальной собственности Администрации города Томска 07.02.2023 был направлен запрос. 08.02.2023 на вышеуказанный запрос получен ответ, в соответствии с которым площадь фактически используемой ______ части земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) составляет 371,1 кв.м. Указанная площадь (371,1 кв.м) больше, чем площадь, которая принадлежит __________________________по государственному акту №IV ЛГр736 от 25.01.1993 (345,5 кв.м). Согласно имеющимся в Управлении сведениям, сособственником земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) разрешение на использование части земельного участка не выдавалось. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Значение

В Управление поступило заявление гражданина (вх. № ОГ-0180/23 от 02.03.2023), дополнительное заявлении от 13.03.2023 (вх. № 04497/23 от 13.03.2023) о нарушении требований земельного законодательства на земельном участке по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276). 16.03.2023 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276). 16.03.2023 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276). При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), копия ортофотоплана с показом границы земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100024:276 (материалы Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска), заявление от 25.01.2023 (вх. №01339/23 от 26.01.2023), сведения Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томск. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) декларированной площадью 655,5 кв. м, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу. Согласно сведениям, полученным из Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (далее – Департамент недвижимости), установлено, что часть земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ___________________ Согласно государственному акту №IV ЛГр736 от 25.01.1993 _____________ принадлежит ½ части земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) площадью 345.5 кв. м. При изучении ортофотоплана, полученного из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска установлено, что общая фактическая площадь земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) составляет 1 114,4 кв. м. К заявлению от 25.01.2023 (вх. № 01339/23 от 26.01.2023) приложена схема с указанием границ части земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Омская, 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276), который принадлежит _________________________на праве общей долевой собственности и используется фактически (без площади используемой собственником другой квартиры). С учетом данной информации и на основании схемы, приложенной к возражению на предостережение о недопущении нарушения обязательных требований от 27.12.2022 № 229 в Департамент управления муниципальной собственности Администрации города Томска 07.02.2023 был направлен запрос. 08.02.2023 на вышеуказанный запрос получен ответ, в соответствии с которым площадь фактически используемой ______ части земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) составляет 371,1 кв.м. Указанная площадь (371,1 кв.м) больше, чем площадь, которая принадлежит __________________________по государственному акту №IV ЛГр736 от 25.01.1993 (345,5 кв.м). Согласно имеющимся в Управлении сведениям, сособственником земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Омская, д. 15 (кадастровый номер 70:21:0100024:276) разрешение на использование части земельного участка не выдавалось. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Проверка К Г А №70230861000105556033