Проверка М Н И
№70230861000105612962

🔢 ИНН:	701900031210
🆔 ОГРН:	304701707000600
📍 Адрес:	земли кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающие к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10)
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Н И (ИНН: 701900031210) , адрес: земли кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающие к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	701900031210
ОГРН проверяемого лица	304701707000600
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	земли кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающие к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Попова Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) из Прокуратуры Советского района г. Томска поступило обращение депутата Думы г. Томска от 09.01.2023 (вх. № ОГ-0101/23 от 07.02.2023), согласно которому указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10). В ходе проведения выездного обследования земель кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10), с общедоступных земель, установлено следующее. Доступ к землям кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающим к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10) с юго-западной стороны ограничен шлагбаумом. Шлагбаум состоит из стойки и стрелы с опорой. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10) площадью 2008 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: гостиницы, принадлежит на праве собственности Марченко Наталье Ивановне. Согласно сведениям Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 10.03.2023 № 02-19/2319, Марченко Н.И. выдано разрешение на использование земель, местоположение которых: г. Томск, ул. Гагарина, 11. Данная территория предоставлена Марченко Н.И. площадью 296 кв.м, для размещения объекта – элементов благоустройства территории: усовершенствованное покрытие (брусчатка пиленая, площадь 281 кв.м, бордюрный гранит камень); озеленение, площадь 15 кв.м), согласно приложенной схеме сроком на 49 лет. Дата начала использования вышеуказанных земель – 26.01.2022. Согласно приложенной к распоряжению схеме расположения земель на топографическом плане территории, земельный участок площадью 296 кв.м, прилегает к юго-западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200002:10. Кроме того, имеется ведомость координат предоставленного земельного участка площадью 296 кв.м: Х=350079,52 Y=4325002,05 X=350080,80 Y=4325021,79 X=3500658,55 Y=4325021,96 X=350064,20 Y=4325003,14 X=350079,29 Y=4325002,05 В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлено, что шлагбаум (стойка, стрела с опорой) размещен на землях кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:10 с южной стороны. Длина шлагбаума, расположенного на землях кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:10 с южной стороны составляет 5,09 метров, площадь стойки шлагбаума составляет 0,05 кв.м (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). Также в ходе проведения вышеуказанного полевого измерения установлено, что шлагбаум размещен за пределами границ земельного участка площадью 296 кв.м, предоставленного Марченко Н.И. Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 25.01.2022 № 21 и за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200002:10 (согласно сведениям ЕГРН). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:10 с южной стороны, путем размещения шлагбаума длиной 5,09 метров, площадью стойки шлагбаума 0,05 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) из Прокуратуры Советского района г. Томска поступило обращение депутата Думы г. Томска от 09.01.2023 (вх. № ОГ-0101/23 от 07.02.2023), согласно которому указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10). В ходе проведения выездного обследования земель кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10), с общедоступных земель, установлено следующее. Доступ к землям кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающим к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10) с юго-западной стороны ограничен шлагбаумом. Шлагбаум состоит из стойки и стрелы с опорой. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 11 (кадастровый номер 70:21:0200002:10) площадью 2008 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: гостиницы, принадлежит на праве собственности Марченко Наталье Ивановне. Согласно сведениям Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 10.03.2023 № 02-19/2319, Марченко Н.И. выдано разрешение на использование земель, местоположение которых: г. Томск, ул. Гагарина, 11. Данная территория предоставлена Марченко Н.И. площадью 296 кв.м, для размещения объекта – элементов благоустройства территории: усовершенствованное покрытие (брусчатка пиленая, площадь 281 кв.м, бордюрный гранит камень); озеленение, площадь 15 кв.м), согласно приложенной схеме сроком на 49 лет. Дата начала использования вышеуказанных земель – 26.01.2022. Согласно приложенной к распоряжению схеме расположения земель на топографическом плане территории, земельный участок площадью 296 кв.м, прилегает к юго-западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200002:10. Кроме того, имеется ведомость координат предоставленного земельного участка площадью 296 кв.м: Х=350079,52 Y=4325002,05 X=350080,80 Y=4325021,79 X=3500658,55 Y=4325021,96 X=350064,20 Y=4325003,14 X=350079,29 Y=4325002,05 В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлено, что шлагбаум (стойка, стрела с опорой) размещен на землях кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:10 с южной стороны. Длина шлагбаума, расположенного на землях кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:10 с южной стороны составляет 5,09 метров, площадь стойки шлагбаума составляет 0,05 кв.м (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). Также в ходе проведения вышеуказанного полевого измерения установлено, что шлагбаум размещен за пределами границ земельного участка площадью 296 кв.м, предоставленного Марченко Н.И. Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 25.01.2022 № 21 и за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200002:10 (согласно сведениям ЕГРН). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:10 с южной стороны, путем размещения шлагбаума длиной 5,09 метров, площадью стойки шлагбаума 0,05 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Проверка М Н И №70230861000105612962