Проверка К М С
№70230861000105753054

🔢 ИНН:	701734353547
📍 Адрес:	Земли кадастрового квартала 70:14:0123001, прилегающие к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1/1 (кадастровый номер 70:14:0123001:841).
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М С (ИНН: 701734353547) , адрес: Земли кадастрового квартала 70:14:0123001, прилегающие к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1/1 (кадастровый номер 70:14:0123001:841).

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	701734353547
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Земли кадастрового квартала 70:14:0123001, прилегающие к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1/1 (кадастровый номер 70:14:0123001:841).

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сайчук Дмитрий Андреевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Томской области (далее – Управление) поступило обращение (вх. № ОГ-0221/23 от 15.03.2023), в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель кадастрового квартала 70:14:0123001, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1/1 (кадастровый номер 70:14:0123001:841). 12.04.2023 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в ходе которого были проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельных участках с кадастровыми номерами 70:14:0123001:841, 70:14:0123001:866; акт выездного обследования от 04.04.2023 № 37; сведения Градостроительного Атласа города Томска; объяснение гражданина от 10.04.2023 с приложениями, ответ Департамента архитектуры и градостроительства от 10.04.2023 № 02-19/3566 (вх. № 07048/23). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1/1 (кадастровый номер 70:14:0123001:841) общей площадью 903 кв.м. имеет категорию земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1в (кадастровый номер 70:14:0123001:866) общей площадью 58 кв.м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности физическому лицу. 04.04.2023 в ходе проведения выездного обследования земель кадастрового квартала 70:14:0123001, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1/1 (кадастровый номер 70:14:0123001:841) (далее – Земли), было установлено, что на обследуемых Землях расположено строение в виде гаража, находящееся с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123001:841. Таким образом, по результатам выездного обследования на Землях установлено расположение постройки в виде гаража. Согласно объяснению гражданина от 10.04.2023, она приобрела земельный участок с кадастровым номером 70:14:0123001:866 с указанным выше строением в виде гаража. В ходе изучения ответа Департамента архитектуры и градостроительства от 10.04.2023 № 02-19/3566 (вх. № 07048/23) было установлено, что строение в виде гаража, принадлежащее физическому лицу, занимает северную часть земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123001:841, а также земли кадастрового квартала 70:14:0123001, прилегающие с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0123001:841. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, на текущий момент земельный участок с кадастровым номером 70:14:0123001:866 находится с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123001:841. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123001:841 путем размещения строения в виде гаража. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Значение

В Управление Росреестра по Томской области (далее – Управление) поступило обращение (вх. № ОГ-0221/23 от 15.03.2023), в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель кадастрового квартала 70:14:0123001, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1/1 (кадастровый номер 70:14:0123001:841). 12.04.2023 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в ходе которого были проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельных участках с кадастровыми номерами 70:14:0123001:841, 70:14:0123001:866; акт выездного обследования от 04.04.2023 № 37; сведения Градостроительного Атласа города Томска; объяснение гражданина от 10.04.2023 с приложениями, ответ Департамента архитектуры и градостроительства от 10.04.2023 № 02-19/3566 (вх. № 07048/23). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1/1 (кадастровый номер 70:14:0123001:841) общей площадью 903 кв.м. имеет категорию земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1в (кадастровый номер 70:14:0123001:866) общей площадью 58 кв.м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности физическому лицу. 04.04.2023 в ходе проведения выездного обследования земель кадастрового квартала 70:14:0123001, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ново-Деповская, 1/1 (кадастровый номер 70:14:0123001:841) (далее – Земли), было установлено, что на обследуемых Землях расположено строение в виде гаража, находящееся с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123001:841. Таким образом, по результатам выездного обследования на Землях установлено расположение постройки в виде гаража. Согласно объяснению гражданина от 10.04.2023, она приобрела земельный участок с кадастровым номером 70:14:0123001:866 с указанным выше строением в виде гаража. В ходе изучения ответа Департамента архитектуры и градостроительства от 10.04.2023 № 02-19/3566 (вх. № 07048/23) было установлено, что строение в виде гаража, принадлежащее физическому лицу, занимает северную часть земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123001:841, а также земли кадастрового квартала 70:14:0123001, прилегающие с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0123001:841. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, на текущий момент земельный участок с кадастровым номером 70:14:0123001:866 находится с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123001:841. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123001:841 путем размещения строения в виде гаража. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Проверка К М С №70230861000105753054