Предостережение:

• В Управление Росреестра по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0316/23 от 07.04.2023). 03.05.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, с.т. "Коммунальщик", ул. Сиреневая, 40 (кадастровый номер 70:21:0111003:270) с общедоступных земель, установлено следующее. Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с.т. "Коммунальщик", ул. Сиреневая, 40 (кадастровый номер 70:21:0111003:270) огорожен забором, который в некоторых местах сломан. На части данного земельного участка частично находится высокая сухая травянистая растительность. В ходе проведения осмотра было установлено, что на территории проверяемого земельного участка расположено двухэтажное строение, крыша которого имеет незакрытые участки. На территории участка расположено множественное количество кустарников, высокое дерево, а также беспорядочно сложенная куча деревянного материала. С территории данного земельного участка выступают части сухого дерева, сухой травы, а также сухих ветвей на дорогу, проходящую рядом с земельным участком с кадастровым номером 70:21:0111003:270. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с.т. "Коммунальщик", ул. Сиреневая, 40 (кадастровый номер 70:21:0111003:270) площадью 800 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для садоводства. Согласно ответу на запрос Департамента управления муниципальной собственностью от 03.05.2023 № 4738 (вх. № 08664/23 от 03.05.2023), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с.т. "Коммунальщик", ул. Сиреневая, 40 (кадастровый номер 70:21:0111003:270) предоставлен на праве собственности физическому лицу Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, по результатам выездного обследования проведенного с общедоступных земель установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в неиспользовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, с.т. "Коммунальщик", ул. Сиреневая, 40 (кадастровый номер 70:21:0111003:270) по целевому назначению для садоводства более трех лет. Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.