Предостережение:

• В Управление Росреестра по Томской области (далее – Управление) поступило обращение из Администрации Октябрьского района города Томска от 05.04.2023 №1847 (вх. № 06591/23 от 07.04.2023). 27.04.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Мариинский, 17, (кадастровый номер 70:21:0100062:1395) было установлено следующее: На земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, проезд пер. Мариинский, 17 (кадастровый номер 70:21:0100062:1395) располагаются строения, предназначенные для обслуживания автомобилей. С восточной стороны земельного участка находится здание. На входной двери имеются надписи: «АвтоДеталь70», «режим работы», указаны телефоны (308-307, 89138860090), а также указан сайт: avtodetal70.ru. Внутри здания, находящегося с восточной стороны участка с кадастровым номером 70:21:0100062:1395 располагается зал с автомобильными маслами, запчастями. На данном здании находится вывеска с надписями «АвтоДеталь70», «Автокомплекс». Около данного здания, с западной стороны находится гараж, на котором находится вывеска «Автокомплекс». Внутри здания, находящегося с юго-западной стороны участка с кадастровым номером 70:21:0100062:1395, обнаружено специальное оборудование для обслуживания автомобилей (подъемник, компрессорное оборудование, и другое оборудование), а также находятся автомобили в количестве 2шт. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Мариинский, 17, (кадастровый номер 70:21:0100062:1395) площадью 782 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно сведениям сайта Градостроительного Атласа города Томска (https://map.admtomsk.ru/) земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100062:1395 находится в зоне Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами). Для данного земельного участка не предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100062:1395 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», а именно: для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, автосервиса, магазина с сопутствующими товарами. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.