|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина (вх. № 09699/23 от 17.05.2023), (вх. № ОГ-0488/23 от 23.05.2023), в которых указаны сведения о нарушении требований законодательства, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пр-кт Ленина, 234 (кадастровый номер 70:21:0100011:129).
09.06.2023 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пр-кт Ленина, 234 (кадастровый номер 70:21:0100011:129).
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований , в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр-кт Ленина, 234 (кадастровый номер 70:21:0100011:129) было установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пр-кт Ленина, 234 (кадастровый номер 70:21:0100011:129) общей площадью 1000 +/- 0.2 кв.м. имеет категорию земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сайту https://2gis.ru/tomsk, в здании, расположенном по адресу: г. Томск, пр-кт Ленина, 234 находится оздоровительный комплекс «Керепеть».
Согласно сайту bani.kerepet.ru, по адресу г. Томск, пр-кт Ленина, 234 находится «комплекс русских бань «Керепеть»». На данном сайте имеется номер телефона: 22-17-13, который соответствует телефону, расположенному на вывеске ограждения земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:129. Также на сайте указаны часы работы: с 9:00 до 23:00 и представлены цены на услуги бани.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр-кт Ленина, 234 (кадастровый номер 70:21:0100011:129) было установлено следующее.
На земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, пр-кт Ленина, 234 (кадастровый номер 70:21:0100011:129) располагаются деревянные строения, земельный участок огорожен забором. На ограждении имеются: почтовый ящик, вывеска с номером телефона: «22-17-13», вывеска с надписью: «стоянка только для гостей». На территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:129 расположен прицеп, на котором имеется надпись: «баня, сауна, летняя беседка, мангал, 221-713».
Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства от 30.05.2023 № 02-19/6183 (вх. № 10778/23 от 31.05.2023) земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100011:129 находится в зоне Ж-2 (зона застройки многоэтажными жилыми домами). Для данного земельного участка не предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:129 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «эксплуатация индивидуального жилого дома», а именно: для размещения банного комплекса.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |