|
Значение |
В управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина (вх. № 09699/23 от 17.05.2023), (вх. № ОГ-0488/23 от 23.05.2023), в которых указаны сведения о нарушении требований законодательства, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, проспект Ленина, 238 (кадастровый номер 70:21:0100011:254).
08.06.2023 года было проведено выездного обследования земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, проспект Ленина, 238 (кадастровый номер 70:21:0100011:254).
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, проспект Ленина, 238 (кадастровый номер 70:21:0100011:254) было установлено следующее:
На земельном участке по адресу обл. Томская, г. Томск, проспект Ленина, 238 (кадастровый номер 70:21:0100011:254) располагаются строения. На территории земельного участка находится здание. На данном здании находится надпись «Автомойка», «Сантехника, Электрика». Также на входе в здание имеются вывески с надписями: «Стирка ковров, прием выдача», «магазин «Август», «Прием выдача ковров», а также указан режим работы: c 10.00 до 20.00 без перерыва и выходных. Внутри здания располагается сантехнический магазин.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости
(далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, проспект Ленина, 238 (кадастровый номер 70:21:0100011:254) площадью 1000 +/- 11 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации самовольно возведенного индивидуального жилого дома», и принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства от 30.05.2023 № 02-19/6183 (вх. № 10778/23 от 31.05.2023) земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100011:254 находится в зоне Ж-2 (зона застройки многоэтажными жилыми домами). Для данного земельного участка не предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:254 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации самовольно возведенного индивидуального жилого дома», а именно: для размещения автомойки и сантехнического магазина.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |