|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области (далее – Управление) из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска от 02.06.2023 №02-19/6451 (вх. № ОГ-0532 от 05.06.2023), из Управления Роспотребнадзора по Томской области от 06.06.2023 №70-00-11/05-2103-2023 (вх. №ОГ-0572/23 от 14.06.2023) поступило обращение гражданина, в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Каспийская, 20 (кадастровый номер 70:21:0200032:131).
23.06.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Каспийская, 20 (кадастровый номер 70:21:0200032:131) было установлено следующее.
На территории земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Каспийская, 20 (кадастровый номер 70:21:0200032:131) находится 2-х этажное строение с боксами для машин. На данном здании находится надпись «Автомойка. Ежедневно с 9:00 до 22:00». Также имеется вывеска с надписью: «Автомойка и мойка самообслуживания.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Каспийская, 20 (кадастровый номер 70:21:0200032:131) площадью 635+/- 8,82 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности ____
Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства от 30.05.2023 № 02-19/6956 (вх. № 11937/23 от 14.06.2023) земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200032:131 находится в зоне Ж-2 (зона застройки многоэтажными жилыми домами). Для данного земельного участка не предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200032:131 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», а именно: для размещения автомойки.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |