Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) из Управления Роспотребнадзора по Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0507/23 от 30.05.2023), а также дополнительное заявление гражданина от 05.06.2023 (вх. № 11178/23 от 05.06.2023). Главным специалистом – экспертом Управления на основании выданного задания на проведение выездного обследования от 19.06.2023 № 115, было проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. К. Маркса, 41 (кадастровый номер 70:21:0100056:1773), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100056, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100056:1773 с восточной, стороны, а также земель кадастрового квартала 70:21:0100056, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100056:156 с северной стороны. В ходе проведения (с общедоступных земель) выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. К. Маркса, 41 (кадастровый номер 70:21:0100056:1773), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100056, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100056:1773 с восточной, стороны, а также земель кадастрового квартала 70:21:0100056, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100056:156 с северной стороны установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100056:1773 не огорожен. На территории земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. К. Маркса, 41 (кадастровый номер 70:21:0100056:1773) расположено одноэтажное кирпичное строение (сооружение), разрушенное двухэтажное деревянное строение. Кроме того, на территории вышеуказанного земельного участка с северной стороны, а также на землях кадастрового квартала 70:21:0100056, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100056:1773 с восточной стороны расположены автомобили, в том числе грузовой эвакуатор. На автомобилях имеется реклама с надписями «AvtoBoss, заправка автокондиционеров с выездом на место 24 часа 941-007, заправка автокондиционеров AvtoBoss помощь на дорогах тел. 941-007 (автомобиль № 1); служба технической поддержки на дорогах, 941-007, AvtoBoss, служба техпомощи, www.avtoboss.biz(автомобиль № 2); AvtoBoss грузовой эвакуатор 8-913-848-30-30 (автомобиль № 3)». Также на землях кадастрового квартала 70:21:0100056, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100056:1773 с восточной стороны расположена будка от автомобиля «Газель», в которой размещено оборудование для заправки кондиционеров, а именно канистры, баллоны, коробки с хладогентом (R-134). В момент проведения данного выездного обследования на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. К. Маркса, 41 (кадастровый номер 70:21:0100056:1773) проводилась заправка автокондиционера. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. К. Маркса, 41 (кадастровый номер 70:21:0100056:1773), площадью 1011 кв.м, расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации многоквартирного дома». Принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме. Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. К. Маркса, 41 (кадастровый номер 70:21:0100056:1773), находится в территориальной зоне ОЖИ (смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических районах). Вспомогательные виды использования земельного участка не предусматривают ведения деятельности по заправке автокондиционеров на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100056:1773. Согласно сведениям 2ГИС, по адресу: г. Томск, пер. Красный, 5 числится выездная служба техпомощи и заправки автокондиционероа «АвтоБосс», режим работы – круглосуточно, номер телефона, электронный адрес (www.avtoboss.biz), сайт, отзывы, информация о ценах также имеются. По информации сайта «АвтоБосс» www.avtoboss.biz, адрес местонахождения: г. Томск, пер. Красный, 5, тел. 8(382-2) 941-007, сот. +7 913 848 30 30. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлено, что путем размещения будки автомобиля «Газель» самовольно заняты земли кадастрового квартала 70:21:0100056 площадью 20 кв.м, расположенные между земельными участками с кадастровыми номерами 70:21:0100056:1773 и 70:21:0100057:1737 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, установлены признаки самовольного занятия земель кадастрового квартала 70:21:0100056 площадью 20 кв.м, расположенных между земельными участками с кадастровыми номерами 70:21:0100056:1773 и 70:21:0100057:1737. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.