|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-09481/23 от 15.05.2023), (вх. № 10671/23 от 30.05.2023), (вх. № ОГ-0511/23 от 30.05.2023), в которых указаны сведения о нарушении требований законодательства, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, с. Корнилово, ул. Сосновая, 1а (кадастровый номер 70:14:0313001:1867), а также земли кадастрового квартала 70:14:0313001, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0313001:1867.
20.06.2023 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, с. Корнилово, ул. Сосновая, 1а (кадастровый номер 70:14:0313001:1867), а также земель кадастрового квартала 70:14:0313001, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0313001:1867.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, с. Корнилово, ул. Сосновая, 1а (кадастровый номер 70:14:0313001:1867), а также земли кадастрового квартала 70:14:0313001, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0313001:1867 было установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0313001:1867 огорожен забором. На территории, прилегающей к забору земельного участка с кадастровым номером 70:14:0313001:1867, располагается колодец. С юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0313001:1867 находится постройка в виде гаража, колодец.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, с. Корнилово, ул. Сосновая, 1а (кадастровый номер 70:14:0313001:1867) площадью 1932 ± 15 кв. м расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлено, что забор, колодец, гараж, размещенные с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0313001:1867, располагаются за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находятся на землях кадастрового квартала 70:14:0313001 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, установлены признаки самовольного занятия земель кадастрового квартала 70:14:0313001, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0313001:1867 с юго-восточной стороны путем установки забора, колодца, гаража.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |