|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0620/23 от 23.06.2023) о нарушении требований законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Степная 3-я, 33а (кадастровый номер 70:21:0200029:321).
19.07.2023 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Степная 3-я, 33а (кадастровый номер 70:21:0200029:321).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200029:321, ортофотоплан земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200029:321 (материалы Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Степная 3-я, 33а (кадастровый номер 70:21:0200029:321) общей площадью 550 ± 8 кв. м, принадлежит на праве собственности _____.
По результатам изучения ортофотоплана земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200029:321 (материалы Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска) было установлено, что ограждение, размещенное с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200029:321, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0200029.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0200029, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200029:321 с западной стороны.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |