|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области (далее – Управление) из Прокуратуры Советского района г. Томска (вх. № ОГ-0626/23 от 26.06.2023) поступило обращение гражданина, в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Герцена, 24 (кадастровый номер 70:21:0200010:5810).
18.07.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Герцена, 24 (кадастровый номер 70:21:0200010:5810) было установлено следующее.
На территории земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Герцена, 24 (кадастровый номер 70:21:0200010:5810) находится 4-х этажное строение. С ул. Герцена на здании располагается вывеска «Детская Стоматологическая клиника Святой Варвары».
По результатам выездного обследования проведенного с общедоступных земель признаки использования помещения в здании по адресу: г. Томск, ул. Герцена, 24 для проживания граждан не установлены.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости о здании с кадастровым номером 70:21:0200010:7141, сведения 2ГИС о детской стоматологической клинике по адресу: г. Томск, ул. Герцена, 24.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) здание по адресу: г. Томск, ул. Герцена, 24 общей площадью 2008.9 кв. м, имеет назначение здания «нежилое», наименование «многопрофильное учреждение дополнительного образования г. Томск, улица Герцена, дом 24».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Герцена, 24 (кадастровый номер 70:21:0200010:5810) с видом разрешенного использования: многопрофильные учреждения дополнительного образования, площадью 972 ± 11 кв. м, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ____________.
Согласно сведениям 2ГИС по адресу: г. Томск, ул. Герцена, 24 расположена детская стоматологическая клиника святой Варвары. Кроме того, на странице указан сайт с необходимой информацией, номера телефонов (многоканальный, регистратура), график работы (08:00-20:00), а также ссылки на социальные сети.
Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства от 20.07.2023 № 02-19/8836 (вх. № 15092/23 от 21.07.2023) земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200010:5810 находится в зоне ЖИ-1 (зона застройки малоэтажными домами в исторических районах), в которой вспомогательные виды разрешенного использования не предусматривают размещение стоматологической клиники. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 вид разрешенного использования «дошкольной, начальное и среднее общее образование» не предполагает размещение стоматологической клиники.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Герцена, 24 (кадастровый номер 70:21:0200010:5810) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «многопрофильные учреждения дополнительного образования», а именно: для размещения стоматологической клиники.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ 702401288981 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |