Предостережение:

• При рассмотрении обращения указаны сведения о нарушении требований законодательства при использовании земельных участков, расположенных по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Айвазовского, 39 (кадастровый номер 70:21:0100008:285). 08.06.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Айвазовского, 39 (кадастровый номер 70:21:0100008:285) было установлено следующее. В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Айвазовского, 39 (кадастровый номер 70:21:0100008:285) было установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен. На территории земельного участка расположено одноэтажное нежилое помещение с надписью «Торговый дом», здание не функционирует. 28.07.2023 при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости о здании с кадастровым номером 70:21:0100008:285, сведения google о здании клинике по адресу: г. Томск, ул. Айвазовского, 39. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) здание по адресу: г. Томск, ул. Айвазовского, 39 (кадастровый номер 70:21:0100008:416) общей площадью 187.6 кв. м, имеет назначение здания «нежилое», наименование «магазин». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Айвазовского, 39 (кадастровый номер 70:21:0100008:285) с видом разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 эт. с придомовыми участками, площадью 532 ± 8 кв. м, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности _________. Согласно сведениям google по адресу: г. Томск, ул. Айвазовского, 39 расположена сауна Амстердам. Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска от 08.06.2023 №02-19/6770 земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Айвазовского, 39 (кадастровый номер 70:21:0100008:285) находится в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами), в которой отсутствуют вспомогательные виды разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Айвазовского, 39 (кадастровый номер 70:21:0100008:285) не в соответствии с видом разрешенного использования (отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 эт. с придомовыми участками), а именно для размещения нежилого здания. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.