|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступили обращения гражданина
(вх. № ОГ-0701/23 от 12.07.2023), (вх. № 15020/23 от 20.07.2023), о нарушении требований законодательства при использовании земельных участков, расположенных по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Крепежная, 24 (кадастровый номер 70:21:0100022:63); обл. Томская г. Томск ул. Крепежная, 24 (кадастровый номер 70:21:0100022:64).
31.07.2023 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Крепежная, 24 (кадастровый номер 70:21:0100022:63); обл. Томская г. Томск ул. Крепежная, 24 (кадастровый номер 70:21:0100022:64).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельных участках с кадастровыми номерами 70:21:0100022:63, 70:21:0100022:64; акт выездного обследования от 31.07.2023 № 179; ответ Департамента архитектуры и градостроительства от 28.07.2023 № 02-19/9162 (вх. № 15682/23).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская г. Томск
ул. Крепежная, 24 (кадастровый номер 70:21:0100022:64) общей площадью 622 кв.м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «эксплуатация индивидуального жилого дома», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Крепежная, 24 (кадастровый номер 70:21:0100022:63) общей площадью 254 +/- 5 кв.м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для огородничества», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
31.07.2023 в ходе обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Крепежная, 24 (кадастровый номер 70:21:0100022:63), было установлено, что на обследуемом земельном участке расположены грядки, теплицы.
В ходе обследования земельного участка по адресу: обл. Томская г. Томск, ул. Крепежная, 24 (кадастровый номер 70:21:0100022:64), было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположены грядки, теплица, дом.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что на обследуемом земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100022:63 расположены грядки, теплицы, при обследовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100022:64 было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположены грядки, теплица, дом.
В ходе изучения ответа Департамента архитектуры и градостроительства от 28.07.2023 № 02-19/9162 c приложенным ортофотопланом земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0100022:63, 70:21:0100022:64, 70:21:0100022:168 (вх. № 15682/23) были установлены признаки того, что забор, со стороны собственника земельных участков, расположенных по адресу: Томская область,
г. Томск, ул. Крепежная, 24 (кадастровый номер 70:21:0100022:63); обл. Томская г. Томск ул. Крепежная, 24 (кадастровый номер 70:21:0100022:64), занимает западную часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100022:168.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии западной части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100022:168 путем установки забора.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |