Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0664/23 от 03.07.2023) в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Транспортная, 32а (кадастровый номер 70:21:0100029:60), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100029, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100029:60. 27.07.2023 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Транспортная, 32а (кадастровый номер 70:21:0100029:60), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100029, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100029:60. В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Транспортная, 32а (кадастровый номер 70:21:0100029:60), а также земли кадастрового квартала 70:21:0100029, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100029:60 было установлено, что на данном земельном участке расположено строение, участок огорожен забором. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Транспортная, 32а (кадастровый номер 70:21:0100029:60) площадью 593 +/- 8 кв.м расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», на праве общей долевой собственности физическому лицу. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлены признаки самовольного занятия земель кадастрового квартала 70:21:0100029, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100029:60 путем размещения забора с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100029:60 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, установлены признаки самовольного занятия земель кадастрового квартала 70:21:0100029, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100029:60 путем размещения забора с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100029:60. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.