Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина (вх. № 17282/23 от 18.08.2023), а также (вх. № 15847/23 от 01.08.2023), поступившее из УМВД России по Томской области в которых указаны сведения о нарушении требований законодательства, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Томский, с. Зоркальцево, ул. Трактовая, 35 (кадастровый номер 70:14:0103002:27). 17.08.2023 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Томский, с. Зоркальцево, ул. Трактовая, 35 (кадастровый номер 70:14:0103002:27). В ходе проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Томский, с. Зоркальцево, ул. Трактовая, 35 (кадастровый номер 70:14:0103002:27) было установлено, что данный земельный участок огорожен забором, на территории земельного участка расположено здание, постройка с металлической обшивкой. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Томский, с. Зоркальцево, ул. Трактовая, 35 (кадастровый номер 70:14:0103002:27) площадью 932 кв. м находится на землях населённых пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для обслуживания и эксплуатации магазина», принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10174, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207178 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:1786, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0103002:27, а также земель кадастрового квартала 70:14:0103002, прилегающих с северной стороны к земельному участку 70:14:0103002:27 путем установки забора и постройки с металлической обшивкой (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, установлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:1786, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0103002:27, а также земель кадастрового квартала 70:14:0103002, прилегающих с северной стороны к земельному участку 70:14:0103002:27 путем установки забора и постройки с металлической обшивкой. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.