|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) поступило обращение гражданина от 12.07.2023 из Прокуратуры Томской области (вх. № ОГ-0774/23 от 03.08.2023), а также заявление гражданина от 24.08.2023 (вх. № 17725/23 от 24.08.2023).
Главным специалистом – экспертом Управления на основании выданного задания от 30.08.2023 № 42, было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, с.т. «Вагонник» (кадастровый номер 70:21:0000000:3274).
Согласно сведениям ЕГРН от 28.08.2023, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, с.т. «Вагонник» (кадастровый номер 70:21:0000000:3274) общей площадью 590 +/- 8 кв.м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности.
При проведении 29.08.2023 выездного обследования земельных участков по адресам: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, с.т. «Вагонник» (кадастровый номер 70:21:0000000:3274); Томская область, г. Томск, с.т. «Вагонник», уч. № 36 (кадастровый номер 70:21:0100070:8) с общедоступных земель, установлено, что данный земельный участок огорожен деревянным забором.
Как следует из протокола осмотра (фото № 10), приложенного к акту инспекционного визита от 27.07.2023 № 9, южная сторона земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3274 огорожена деревянным забором.
По сведениям градостроительного атласа г. Томска (https://map.admtomsk.ru), фактически используемая граница земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3274 с южной стороны не соответствует границе данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН и расположена за ее пределами, а именно на землях общего пользования.
Согласно схеме расположения земельных участков, приложенной к заключению эксперта от 2019 года, ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3274 (ранее 70:21:0000000:262) с южной стороны расположено за пределами границ представленного земельного участка.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, установлены признаки самовольного занятия земель кадастрового квартала 70:21:0100070, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:3274 с южной стороны.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |