Предостережение:

• В Управление поступило обращение гражданина от 14.08.2023 (вх. № ОГ-0827/23 от 14.08.2023) и дополнительное заявление от 29.08.2023 (вх. № 18010/23 от 29.08.2023) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Крепежная, 17 а (кадастровый номер 70:21:0100022:103). 06.09.2023 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Крепежная, 17 а (кадастровый номер 70:21:0100022:103). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Крепежная, 17 а (кадастровый номер 70:21:0100022:103) общей площадью 867 кв. м с видом разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственностигражданину. В ходе изучения письма Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска от 29.08.2023 № 02-19/10464 (вх. № 18020/23 от 31.08.2023), были установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в следующем: ограждение восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100022:103 частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100022:78. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100022:78, прилегающего к восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100022:103 путем размещения ограждения. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).