Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № 18619/23 от 05.09.2023), в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район (кадастровый номер 70:14:0300093:564), а также земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0300093:564. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район (кадастровый номер 70:14:0300093:564) площадью 1998 +/- 391 кв. м находится на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», принадлежит на праве собственности физическому лицу. 30.08.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район (кадастровый номер 70:14:0300093:564), а также земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0300093:564 было установлено, что данный земельный участок не огорожен забором, на обследуемой территории земельного участка и земель кадастрового квартала 70:14:0300093 расположены: грузовой автомобиль, деревянные поддоны, пиломатериалы, рулоны сена, кучи гравия, металлические объекты, кирпичные материалы, автомобильные покрышки. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10174, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207178 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлены признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300093:564 путем размещения деревянных поддонов, пиломатериалов, рулонов сена, куч гравия, автомобильных покрышек, а также земель кадастрового квартала 70:14:0300093 с северной стороны земельного участка 70:14:0300093:564 путем размещения пиломатериалов, рулонов сена, металлических объектов, кирпичных материалов (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). 27.09.2023 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район (кадастровый номер 70:14:0300093:564), а также земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0300093:564. Согласно объяснению физического лица от 24.08.2023 поступившему из УМВД России по Томской области с материалами КУСП № 9268 от 18.08.2023 (вх. № 18619 от 05.09.2023) было установлено, что он размещает свое имущество, а именно: хозяйственные постройки, дрова, собаку с будкой, сено, технику, гравий, а также прочее имущество на своем и соседнем участке. В ходе изучения сведений публичной кадастровой карты (сайт https://egrp365.org) было установлено, что будка с собакой размещена на землях кадастрового квартала 70:14:0300093:564. Согласно объяснению физического лица от 30.08.2023, он размещает своё имущество (лесоматериалы, гравий) на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300093:564. Согласно объяснению собственника земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300093:564 от 18.08.2023 он возражает против размещения имущества физического лица на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300093:564. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, установлены признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300093:564 путем размещения рулонов сена, а также земель кадастрового квартала 70:14:0300093 с северной стороны земельного участка 70:14:0300093:564 путем размещения пиломатериалов, рулонов сена, металлических объектов. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.