Проверка М Г Х
№70230861000107883471

🔢 ИНН:	****638*
📍 Адрес:	Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566)
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Г Х (ИНН: ******638***) , адрес: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****638*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Попова Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) были обнаружены признаки нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566). 14.09.2023 в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566) установлено, что обследуемый земельный участок ограждения не имеет, на северо-восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300022:566, смежной с земельный участком с кадастровым номером 70:14:0300022:793 располагается автозаправочная станция. На данной АЗС указано «АИ – 95 Евро-5 ГОСТ КАЗС БЫСТРОГО САМООБСЛУЖИВАНИЯ», также на данной станции размещена информация: «Коммерческую деятельность (розничная торговля моторным топливом) осуществляет: индивидуальный предприниматель». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566) общей площадью 845 +/- 6 кв.м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «Жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 эт. с придомовым участком до 0.15 га», «Объекты торговли, общественного питания», принадлежит на праве собственности Согласно сведениям Администрации Томского района от 08.09.2023, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566) расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Однако основные и вспомогательные виды разрешенного использования не предусматривают размещение и эксплуатацию АЗС самообслуживания. Вспомогательные виды разрешенного использования установлению не подлежат. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено размещение АЗС самообслуживания на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566). Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566) не в соответствии с видом разрешенного использования (жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 эт. с придомовым участком до 0.15 га; объекты торговли, общественного питания), а именно для размещения и эксплуатации АЗС. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) были обнаружены признаки нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566). 14.09.2023 в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566) установлено, что обследуемый земельный участок ограждения не имеет, на северо-восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300022:566, смежной с земельный участком с кадастровым номером 70:14:0300022:793 располагается автозаправочная станция. На данной АЗС указано «АИ – 95 Евро-5 ГОСТ КАЗС БЫСТРОГО САМООБСЛУЖИВАНИЯ», также на данной станции размещена информация: «Коммерческую деятельность (розничная торговля моторным топливом) осуществляет: индивидуальный предприниматель». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566) общей площадью 845 +/- 6 кв.м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «Жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 эт. с придомовым участком до 0.15 га», «Объекты торговли, общественного питания», принадлежит на праве собственности Согласно сведениям Администрации Томского района от 08.09.2023, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566) расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Однако основные и вспомогательные виды разрешенного использования не предусматривают размещение и эксплуатацию АЗС самообслуживания. Вспомогательные виды разрешенного использования установлению не подлежат. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено размещение АЗС самообслуживания на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566). Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, деревня Новомихайловка, улица Центральная, 7а (кадастровый номер 70:14:0300022:566) не в соответствии с видом разрешенного использования (жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 эт. с придомовым участком до 0.15 га; объекты торговли, общественного питания), а именно для размещения и эксплуатации АЗС. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Проверка М Г Х №70230861000107883471