Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) поступило письмо (вх. № 19005/23 от 11.09.2023). В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Старо-Кузнечный ряд, 6 (кадастровый номер 70:21:0200015:66) с общедоступных земель, было установлено следующее. Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Старо-Кузнечный ряд, 6 (кадастровый номер 70:21:0200015:66) с северной и восточной стороны имеет ограждение в виде забора из металлопрофиля и забора из бетонных блоков, с западной стороны – из бетонных блоков с коваными вставками. На земельному участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Старо-Кузнечный ряд, 6, расположены двухэтажные жилые строения и одноэтажные строения (сооружения). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Старо-Кузнечный ряд, 6 (кадастровый номер 70:21:0200015:66), площадью 641 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлено, что собственником земельного участка 70:21:0200015:66 используются земли кадастрового квартала 70:21:0200015, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200015:66 с северной, западной и восточной стороны (в том числе для размещения ограждений). Указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, установлены признаки самовольного занятия земель кадастрового квартала 70:21:0200015, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200015:66 с северной, западной и восточной стороны. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.