|
Значение |
В Управление поступило обращение гражданина из Администрации Кировского района г. Томска (вх. № ОГ-0849/23 от 18.08.2023) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усова, 25б (кадастровый номер 70:21:0200025:109).
05.09.2023 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усова, 25б (кадастровый номер 70:21:0200025:109).
В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усова, 25б (кадастровый номер 70:21:0200025:109), было установлено, что на обследуемой территории расположен многоквартирный дом. На западной части обследуемого земельного участка расположен киоск по продаже овощей и фруктов, у реализуемой продукции имеются ценники. Какие-либо вывески с указанием названия или собственника отсутствуют.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усова, 25б (кадастровый номер 70:21:0200025:109) площадью 2176 ± 1.63 кв. м с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома со встроенными объектами соцкультбыта. Актуальные записи о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН отсутствуют.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), а также лазерным дальномером Leica DISTO D510 (заводской номер № 1044164009, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207165 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023) установлено, что киоск по продаже овощей и фруктов располагается на западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200025:109 и занимает земельный участок площадью 23 кв.м (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Вместе с тем, согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 29.08.2023 № 02-19/10457 (вх. № 18022/23 от 29.08.2023), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усова, 25б (кадастровый номер 70:21:0200025:109) расположен в территориальной зоне Ж-1 («Зона застройки многоэтажными жилыми домами»), которая не предусматривает вспомогательных видов разрешенного использования.
Согласно письму УФНС России по Томской области от 14.09.2023 № 30-22/38083@ (вх. № 19377/23 от 14.09.2023) по адресу: г. Томск, ул. Усова, 25б (киоск по продаже овощей и фруктов) осуществляет деятельность индивидуальный предприниматель Мамедов Намиг Анвер оглы (ИНН 701729990519).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлен факт размещения киоска по продаже овощей и фруктов на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200025:109.
В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усова, 25б (кадастровый номер 70:21:0200025:109) не в соответствии с видом разрешенного использования (для эксплуатации и обслуживания жилого дома со встроенными объектами соцкультбыта), а именно для размещения киоска по продаже овощей и фруктов.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). |