Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0682/23 от 10.07.2023) о нарушении требований законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Томский, д. Нагорный Иштан, ул. Озерная, 155 (кадастровый номер 70:14:0112001:48). 27.09.2023 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка по адресу: Томская обл., р-н Томский, д. Нагорный Иштан, ул. Озерная, 155 (кадастровый номер 70:14:0112001:48). При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения публичной кадастровой карты, сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 70:14:0112001:48, акт выездного обследования от 07.08.2023 № 183, объяснение _______ от 23.08.2023. В ходе обследования земельного участка по адресу: Томская обл., р-н Томский, д. Нагорный Иштан, ул. Озерная, 155 (кадастровый номер 70:14:0112001:48), было установлено, что с северо-восточной стороны расположены металлические ворота. Доступ на указанный участок ограничен. Однако, визуально можно установить наличие на данной части земельного участка столбы с натяжками (деревянный, металлический, бетонный), бетонный камень. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Томский, д. Нагорный Иштан, ул. Озерная, 155 (кадастровый номер 70:14:0112001:48) общей площадью 960 ± 11 кв.м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам. Границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0112001:48 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, по результатам выездного обследования установлен факт размещения столбов с натяжками (деревянный, металлический, бетонный), бетонный камень на земельном участке по адресу: Томская обл., р-н Томский, д. Нагорный Иштан, ул. Озерная, 155 (кадастровый номер 70:14:0112001:48). Согласно объяснениям ______от 23.08.2023 указанное ограждение размещено_______, так как земельный участок по адресу: Томская обл, Томский р-н, д. Нагорный Иштан, ул. Центральная, 153 (кадастровый номер 70:14:0112002:141) принадлежит ему согласно Государственного акта на право собственности на землю №ТО -14-25-001001 от 22.03.1993. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0112002:141 не установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 70:14:0112001:48. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.