|
Значение |
В Управление поступило письмо МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» от 15.08.2023 № 1009 (вх. № 17183/23 от 16.08.2023) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949).
06.09.2023 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949), а также прилегающих к нему земель кадастрового квартала 70:21:0200027).
В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949), а также прилегающих к нему земель кадастрового квартала 70:21:0200027, было установлено, что на обследуемой территории расположены капитальные строения (в т.ч. гаражный комплекс, сауна «Старая усадьба»), а также деревянная беседка. Территория прилегающая к обследуемому земельному участку частично огорожена.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949) площадью 753 ± 10 кв. м с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания - гаража, принадлежит на праве общей долевой собственности гражданину.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), а также лазерным дальномером Leica DISTO D510 (заводской номер № 1044164009, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207165 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлено, что капитальные строения и деревянная беседка частично располагаются на землях кадастрового квартала 70:21:0200027, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:949 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Согласно объяснениям гражданина от 21.09.2023, Плохтиенко В.Ю. принадлежат капитальные строения (в т.ч. сауна) и беседка.
Согласно объяснениям гражданина от 25.09.2023, Плохтиенко В.Ю. принадлежат капитальные строения (в т.ч. сауна) и беседка.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0200027, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:949 путем размещения капитальных строений (в т.ч. сауны) и беседки.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |