Предостережение:

• В Управление Росреестра по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0911/23 от 11.09.2023). В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, окр. д. Писарево, с.т. «Писаревский», уч. №52 (кадастровый номер 70:14:0341029:68), было установлено, что территория земельного участка покрыта сорной растительностью. На земельном участке расположен деревянный дом. Какие-либо плодовые деревья, кустарники, грядки, отсутствуют. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, окр. д. Писарево, с.т. «Писаревский», уч. №52 (кадастровый номер 70:14:0341029:68) расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для садоводства» уточненной площадью 632 ± 18 кв.м, принадлежит на праве собственности ________. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Неиспользование собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341029:68 в течение 3-х лет может привести к нарушению земельного законодательства, а именно к абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, усматриваются признаки готовящегося нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341029:68 по целевому назначению, а именно для садоводства. Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.