Предостережение:

• В Управление поступило письмо из Администрации Советского района г. Томска от 04.09.2023 № 5297 (вх. № ОГ-19004/23 от 11.09.2023) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Гагарина, 4, стр. 1 (кадастровый номер 70:21:0200002:2235). 04.10.2023 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Гагарина, 4, стр. 1 (кадастровый номер 70:21:0200002:2235). В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Гагарина, 4, стр. 1 (кадастровый номер 70:21:0200002:2235), было установлено, что на обследуемой территории расположено одноэтажное капитальное строение. В данном строении располагается объект общественного питания - действующая лапшичная «Убойная Фобойная» (ИП Лейба И.В., ИНН 245508743623). Внутри помещения и имеются вывески, меню с ценами, кассовая техника (терминал), оборудованная кухня, стулья, работают сотрудники. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Гагарина, 4, стр. 1 (кадастровый номер 70:21:0200002:2235) площадью 115 ± 4 кв. м расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: «Для эксплуатации самовольно возведенного производственного гаража (2 бокса)». Принадлежит на праве аренды гражданину. Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 27.09.2023 № 02-19/11690 (вх. № 20394/23 от 27.09.2023), земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Гагарина, 4, стр. 1 (кадастровый номер 70:21:0200002:2235) расположен в территориальной зоне ОИ-1 («Зона исторического центра города»). В зоне ОИ-1 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусматривают размещение объектов общественного питания. Вспомогательными видами разрешенного использования предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «4.9 Служебные гаражи». Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Гагарина, 4, стр. 1 (кадастровый номер 70:21:0200002:2235) не в соответствии с видом разрешенного использования (Для эксплуатации самовольно возведенного производственного гаража (2 бокса)), а именно для размещения объекта общественного питания (лапшичной). Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.