|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина от 13.09.2023 (вх. № ОГ-0926/23 от 14.09.2023) и дополнительное заявления от 04.10.2023 (вх. № 20950/23 от 04.10.2023) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельных участков по адресам: обл. Томская, г. Томск, пер. Железнодорожный, 34 (кадастровый номер 70:21:0100041:474) и Томская обл., г. Томск, пер. Железнодорожный, 36 (кадастровый номер 70:21:0100041:27).
05.10.2023 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельных участков по адресам: обл. Томская, г. Томск, пер. Железнодорожный, 34 (кадастровый номер 70:21:0100041:474) и Томская обл., г. Томск, пер. Железнодорожный, 36 (кадастровый номер 70:21:0100041:27).
В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Железнодорожный, 34 (кадастровый номер 70:21:0100041:474) было установлено, что на обследуемой территории расположен объект капитального строительства с различными вывесками («Автомойка ОЛИМП», «Гостиница Олимп» тел. 203-555, «развал схождение»). На въезде к земельному участку расположены вывески «Автокомплекс ОЛИМП» и «АВТОМОЙКА». На обследуемой территории также присутствуют автотранспортные средства.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Железнодорожный, 34 (кадастровый номер 70:21:0100041:474) площадью 652.2 ± 8 кв. м с видом разрешенного использования: Для эксплуатации индивидуального жилого дома с самовольно возведенными жилыми пристройками и самовольно возведенного жилого дома с жилой пристройкой, принадлежит на праве собственности гражданину.
В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, пер. Железнодорожный, 36 (кадастровый номер 70:21:0100041:27) было установлено, что на обследуемой территории расположен объект капитального строительства с различными вывесками («гостиница «Керчь», сауна «1001 ночь»). Внутри здания на втором этаже расположен ресепшен (имеются полки с продуктами, система видеонаблюдения). Присутствуют сотрудники.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, пер. Железнодорожный, 36 (кадастровый номер 70:21:0100041:27) площадью 709.2 кв. м с видом разрешенного использования: Для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности гражданину.
Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 10.10.2023 № 02-19/12314 (вх. № 21278/23 от 10.10.2023), земельные участки по адресам: обл. Томская, г. Томск, пер. Железнодорожный, 34 (кадастровый номер 70:21:0100041:474) и Томская обл., г. Томск, пер. Железнодорожный, 36 (кадастровый номер 70:21:0100041:27) расположены в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (ЖИ-1). Вспомогательные виды разрешенного использования для данной территориальной зоны не установлены.
В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельных участков по адресам: обл. Томская, г. Томск, пер. Железнодорожный, 34 (кадастровый номер 70:21:0100041:474) и Томская обл., г. Томск, пер. Железнодорожный, 36 (кадастровый номер 70:21:0100041:27) не в соответствии с видами разрешенного использования (Для эксплуатации индивидуального жилого дома с самовольно возведенными жилыми пристройками и самовольно возведенного жилого дома с жилой пристройкой / Для эксплуатации индивидуального жилого дома), а именно для размещения гостиниц, автомойки, автокомплекса и сауны.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |