Предостережение:

• В Управление Росреестра по Томской области (далее – Управление) от Заместителя Губернатора Томской области – Руководителя аппарата Губернатора Томской области (вх. № ОГ-0854/23 от 21.08.2023) поступило обращение гражданина, в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства при использовании земельных участков, расположенных по адресам: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 21 (кадастровый номер 70:21:0100043:187), Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:8). В ходе проведения выездного обследования в отношении земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 21 (кадастровый номер 70:21:0100043:187), Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:8) было установлено, что земельные участки огорожены металлическим забором, ворота отсутствуют, имеется свободный доступ на земельные участки. На территории земельных участков также располагается сторожка. На момент проведения выездного обследования на земельных участках находились грузовые и легковые автомобили. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 21 (кадастровый номер 70:21:0100043:187) площадью 587 ± 8.4 кв. м расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства». Принадлежит на праве собственности _________ Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:8) площадью 622 кв. м расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома». Принадлежит на праве собственности ______ Согласно сведениям градостроительного атласа Томска земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:8) расположен в территориальной зоне ОЖ («Зона общественного-жилого назначения»). Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 28.08.2023 №02-19/10435 (вх. № 18203/23 от 31.08.2023), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 21 (кадастровый номер 70:21:0100043:187) расположен в территориальной зоне ОЖ («Зона общественного-жилого назначения»). Вспомогательными видами разрешенного использования предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «4.9 Служебные гаражи» (Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо). Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 21 (кадастровый номер 70:21:0100043:187), Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:8) не в соответствии с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «для эксплуатации индивидуального жилого дома» соответственно, а именно для размещения стоянки автотранспортных средств. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.