Предостережение:

• В Управление Росреестра по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-1023/23 от 11.10.2023), в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карский, 44 (кадастровый номер 70:21:0100031:92). 01.11.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карский, 44 (кадастровый номер 70:21:0100031:92) было установлено следующее. В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карский, 44 (кадастровый номер 70:21:0100031:92) было установлено, что на земельном участке расположен гараж, жилой дом. На гараже размещена вывеска «Автосервис у дома. Ремонт ходовой части автомобиля. +7-952-888-98-68. Покраска и кузовной ремонт +7-923-439-01-83.». Возле земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карский, 44 (кадастровый номер 70:21:0100031:92) размещены легковые автомобили (в т.ч. подготовленные под кузовной ремонт). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карский, 44 (кадастровый номер 70:21:0100031:92) площадью 475 кв. м расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома». Принадлежит на праве собственности _______. Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 18.10.2023 №02-19/12755 (вх. № 22386/23 от 23.10.2023), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карский, 44 (кадастровый номер 70:21:0100031:92) расположен в территориальной зоне Ж-1 («Зона застройки многоэтажными жилыми домами»), в которой отсутствуют вспомогательные виды разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карский, 44 (кадастровый номер 70:21:0100031:92) не в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения автосервиса. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.