Проверка Б Д И о
№70230861000108473148

🔢 ИНН:	****722*
📍 Адрес:	земли неразграниченной государственной собственности прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100035:9 с восточной стороны
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Д И о (ИНН: ******722***) , адрес: земли неразграниченной государственной собственности прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100035:9 с восточной стороны

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****722*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	земли неразграниченной государственной собственности прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100035:9 с восточной стороны

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Попова Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе проведения 01.09.2023 выездного обследования земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, в границах г. Томска (кадастровый номер 70:21:0100035:9); Томская область, г. Томск, ул. Нижне-Луговая, 1м (кадастровый номер 70:21:000000:1143), а также земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100035:9, с общедоступных земель, было установлено следующее. Земельные участки по адресам: Томская область, г. Томск, в границах г. Томска (кадастровый номер 70:21:0100035:9); Томская область, г. Томск, ул. Нижне-Луговая, 1м (кадастровый номер 70:21:000000:1143), а также земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100035:9 в районе ул. Нижне-Луговая, 1м в г. Томске ограждений не имеют. На территории данных земельных участков расположено одноэтажное нежилое строение (сооружение), в котором размещена шиномонтажная мастерская «BRO». При входе в мастерскую указан график работ и номер телефона. Также на здании мастерской имеется баннер со списком предоставляемых работ данной мастерской. Кроме того, на территории перед входом в шиномонтажную мастерскую размещены иные рекламные баннеры и домкраты. Вблизи строения (сооружения) шиномонтажной мастерской размещен фундамент, на котором имеется металлический контейнер. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, в границах г. Томска (кадастровый номер 70:21:0100035:9), уточненная площадь 6270кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нижне-Луговая, 1м (кадастровый номер 70:21:000000:1143) расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: автомобильная дорога, площадью 74113 кв.м, правообладатель: Муниципальное образование «Город Томск». Согласно сведениям Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска (далее – Департамент) от 25.08.2023 № 02-19/10356 (вх. № 17924/23 от 28.08.2023), гражданину Департаментом было выдано разрешение на использование земель, местоположение которых: г. Томск, в районе ул. Нижне-Луговая, 1м от 30.08.2021 № 257. Также согласно сведениям Департамента, распоряжением от 21.08.2023 № 360 было отменено вышеуказанное разрешение. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлено, что путем размещения шиномонтажной мастерской самовольно заняты земли неразграниченной государственной собственности площадью 4 кв.м, часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100035:9 площадью 16 кв.м. Также путем размещения фундамента самовольно занята часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100035:9 площадью 75 кв.м и часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1143 площадью 25 кв.м. Указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010. Таким образом, установлены признаки самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности площадью 4 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100035:9 площадью 16 кв.м для размещения шиномонтажной мастерской, а также части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100035:9 площадью 75 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1143 площадью 25 кв.м для размещения фундамента. 27.09.2023 и 30.10.2023 в Управление поступили заявления с приложением договора субаренды части земельного участка от 26.12.2018 и договора субаренды части земельного участка от 15.09.2023. Согласно вышеуказанным документам, между предоставляет на праве субаренды части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:56 площадями 18 кв.м и 90 кв.м. Используемый земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100035:9 площадями 16 кв.м и 75 кв.м, является частью земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:56. Таким образом, из площади самовольно занятых земель, указанных в акте выездного обследования от 01.09.2023 № 211 площади 16 кв.м и 75 кв.м исключаются. Как следует из заявления от 30.10.2023, фундамент на земельном участке по адресу: г. Томск, ул. Нижне-Луговая, 1м (условно) был размещен 3 года назад гражданином, который уже умер. Данный фундамент не размещал, не использует и не собирается его использовать. В связи с чем, причастность к размещению фундамента площадью 25 кв.м (согласно обмера земельного участка от 01.09.2023) на самовольно занятых землях по адресу: г. Томск, ул. Нижне-Луговая, 1м (условно), не усматривается В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, площадь самовольно занятых земель неразграниченной государственной собственности прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100035:9 с восточной стороны, используемых для размещения части шиномонтажной мастерской составляет 4 кв.м (согласно протокола инструментального обследования от 01.09.2023). Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

В ходе проведения 01.09.2023 выездного обследования земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, в границах г. Томска (кадастровый номер 70:21:0100035:9); Томская область, г. Томск, ул. Нижне-Луговая, 1м (кадастровый номер 70:21:000000:1143), а также земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100035:9, с общедоступных земель, было установлено следующее. Земельные участки по адресам: Томская область, г. Томск, в границах г. Томска (кадастровый номер 70:21:0100035:9); Томская область, г. Томск, ул. Нижне-Луговая, 1м (кадастровый номер 70:21:000000:1143), а также земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100035:9 в районе ул. Нижне-Луговая, 1м в г. Томске ограждений не имеют. На территории данных земельных участков расположено одноэтажное нежилое строение (сооружение), в котором размещена шиномонтажная мастерская «BRO». При входе в мастерскую указан график работ и номер телефона. Также на здании мастерской имеется баннер со списком предоставляемых работ данной мастерской. Кроме того, на территории перед входом в шиномонтажную мастерскую размещены иные рекламные баннеры и домкраты. Вблизи строения (сооружения) шиномонтажной мастерской размещен фундамент, на котором имеется металлический контейнер. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, в границах г. Томска (кадастровый номер 70:21:0100035:9), уточненная площадь 6270кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нижне-Луговая, 1м (кадастровый номер 70:21:000000:1143) расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: автомобильная дорога, площадью 74113 кв.м, правообладатель: Муниципальное образование «Город Томск». Согласно сведениям Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска (далее – Департамент) от 25.08.2023 № 02-19/10356 (вх. № 17924/23 от 28.08.2023), гражданину Департаментом было выдано разрешение на использование земель, местоположение которых: г. Томск, в районе ул. Нижне-Луговая, 1м от 30.08.2021 № 257. Также согласно сведениям Департамента, распоряжением от 21.08.2023 № 360 было отменено вышеуказанное разрешение. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/28-10-2022/198207168 от 28.10.2022, действительно до 27.10.2023), установлено, что путем размещения шиномонтажной мастерской самовольно заняты земли неразграниченной государственной собственности площадью 4 кв.м, часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100035:9 площадью 16 кв.м. Также путем размещения фундамента самовольно занята часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100035:9 площадью 75 кв.м и часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1143 площадью 25 кв.м. Указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010. Таким образом, установлены признаки самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности площадью 4 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100035:9 площадью 16 кв.м для размещения шиномонтажной мастерской, а также части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100035:9 площадью 75 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1143 площадью 25 кв.м для размещения фундамента. 27.09.2023 и 30.10.2023 в Управление поступили заявления с приложением договора субаренды части земельного участка от 26.12.2018 и договора субаренды части земельного участка от 15.09.2023. Согласно вышеуказанным документам, между предоставляет на праве субаренды части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:56 площадями 18 кв.м и 90 кв.м. Используемый земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100035:9 площадями 16 кв.м и 75 кв.м, является частью земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:56. Таким образом, из площади самовольно занятых земель, указанных в акте выездного обследования от 01.09.2023 № 211 площади 16 кв.м и 75 кв.м исключаются. Как следует из заявления от 30.10.2023, фундамент на земельном участке по адресу: г. Томск, ул. Нижне-Луговая, 1м (условно) был размещен 3 года назад гражданином, который уже умер. Данный фундамент не размещал, не использует и не собирается его использовать. В связи с чем, причастность к размещению фундамента площадью 25 кв.м (согласно обмера земельного участка от 01.09.2023) на самовольно занятых землях по адресу: г. Томск, ул. Нижне-Луговая, 1м (условно), не усматривается В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, площадь самовольно занятых земель неразграниченной государственной собственности прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100035:9 с восточной стороны, используемых для размещения части шиномонтажной мастерской составляет 4 кв.м (согласно протокола инструментального обследования от 01.09.2023). Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Проверка Б Д И о №70230861000108473148