|
Значение |
В Управление поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-1130/23 от 10.11.2023) и заявление от 10.11.2023 (вх. № 24219/23 от 15.11.2023) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, с. Дзержинское, пер. Лесной, 14 (кадастровый номер 70:14:0102002:226).
29.11.2023 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, с. Дзержинское, пер. Лесной, 14 (кадастровый номер 70:14:0102002:226).
В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, с. Дзержинское, пер. Лесной, 14 (кадастровый номер 70:14:0102002:226), было установлено, что обследуемая территория огорожена металлическим ограждением, имеется въездная группа (ворота). На территории расположено кирпичное строение с пристроенным гаражным боксом, присутствует грузовая техника.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Дзержинское, пер. Лесной, 14 (кадастровый номер 70:14:0102002:226) площадью 1794 ± 14.82 кв.м., имеет категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве общей долевой собственности гражданину.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024) установлено, что металлическое ограждение с въездной группой (воротами) располагается на землях кадастрового квартала 70:14:0102002, а также частично на земельных участках с кадастровыми номерами 70:14:0102002:1114 и 70:14:0000000:1939 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Дзержинское, ул. Дзержинского, 1з (кадастровый номер 70:14:0102002:1114) площадью 1020 ± 11 кв.м., имеет категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «инженерно-технический объект газоснабжения», принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Томск».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Дзержинское, ул. Дзержинского, 1з (кадастровый номер 70:14:0000000:1939) площадью 67545 ± 91 кв.м., имеет категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «инженерно-технический объект газоснабжения», принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Томск».
Согласно письму Департамента недвижимости администрации г. Томска, земельные участки по адресу: Томская область, г. Томск, с. Дзержинское,
ул. Дзержинского, 1з с кадастровыми номерами 70:14:0102002:1114 и 70:14:0000000:1939 находятся в собственности муниципального образования «Город Томск».
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0102002, а также части земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0102002:1114 и 70:14:0000000:1939, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, с. Дзержинское, пер. Лесной, 14 (кадастровый номер 70:14:0102002:226) с северо-западной стороны путем размещения металлического ограждения с въездной группой (воротами).
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |