|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) поступило обращение гражданина от 18.10.2023 (вх. № ОГ-1043/23 от 18.10.2023), с указанием сведений о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель кадастрового квартала 70:14:0349024, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, Томский район, окр. п. Предтеченск, с.т. «Сибирский садовод», ул. Малиновая, уч. № 12б (кадастровый номер 70:14:0349024:43).
Главным специалистом – экспертом Управления на основании выданного задания на проведение выездного обследования от 13.11.2023 № 288, было проведено выездное обследование земель кадастрового квартала 70:14:0349024, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, Томский район, окр. п. Предтеченск, с.т. «Сибирский садовод», ул. Малиновая, уч. № 12б (кадастровый номер 70:14:0349024:43).
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. п. Предтеченск, с.т. «Сибирский садовод», ул. Малиновая, уч. № 12б (кадастровый номер 70:14:0349024:43) с общедоступных земель, установлено следующее.
Земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, окр. п. Предтеченск, с.т. «Сибирский садовод», ул. Малиновая, уч. № 12б огорожен деревянным забором с южной, юго-западной и юго-восточной стороны.
На земельном участке по адресу: Томская область, Томский район, окр. п. Предтеченск, с.т. «Сибирский садовод», ул. Малиновая, уч. № 12б расположены строения и огород.
Доступ к северной границе земельного участка с кадастровым номером 70:14:0349024:43 с общедоступных земель отсутствует.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, окр. п. Предтеченск, с.т. «Сибирский садовод», ул. Малиновая, уч. № 12б (кадастровый номер 70:14:0349024:43) площадью 607 кв.м, находится на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер 1226-10152, свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949848 от 30.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что путем размещения деревянного ограждения собственник земельного участка с кадастровым номером 70:14:0349024:43 использует земли кадастрового квартала 70:14:0349024 площадью 23 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0349024:43 с западной стороны; земли кадастрового квартала 70:14:0349024 площадью 6,6 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0349024:43 с южной и юго-восточной стороны (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, установлены признаки самовольного занятия земель кадастрового квартала 70:14:0349024 площадью 23 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0349024:43 с западной стороны; земель кадастрового квартала 70:14:0349024 площадью 6,6 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0349024:43 с южной и юго-восточной стороны.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют |