|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение из Прокуратуры Томской области (вх № ОГ-1042/23 от 18.10.2023), а также обращения (вх. № 22584/23 от 26.10.2023) и (вх. № 24521/23 от 20.11.2023), в которых указаны сведения о нарушении требований законодательства, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, Томский район, ТСН «Зоркальцевские усадьбы», ул. Полевая, 1 (кадастровый номер 70:14:0000000:2193).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, ТСН «Зоркальцевские усадьбы», ул. Полевая, 1 (кадастровый номер 70:14:0000000:2193) площадью 5101+/- 25 кв.м, находится на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Обеспечение сельскохозяйственного производства», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно объяснению от 29.03.2023 физического лица его основным видом деятельности является: лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность, также он предоставляет услуги по распиловке и строганию древесины. Согласно данному объяснению вся древесина, которая расположена на земельном участке по адресу: Томская область, Томский район, ТСН «Зоркальцевские усадьбы», ул. Полевая, необходима ему для хозяйственных нужд.
02.11.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресам: Томская область, Томский район, ТСН «Зоркальцевские усадьбы»,
ул. Полевая, 1 (кадастровый номер 70:14:0000000:2193), установлено следующее.
Земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, ТСН «Зоркальцевские усадьбы», ул. Полевая, 1 (кадастровый номер 70:14:0000000:2193) огорожен металлическим забором. На земельном участке располагаются деревянные и шлакоблочные постройки, лесоматериалы (в виде бревен, брусьев, досок), трансформаторная будка, строение с навесом, внутри которого расположен станок, предположительно предназначенный для обрабатывания древесины. На территории данного земельного участка располагается погрузчик «Сибиряк». На территории земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:2193 проведено электричество от двух бетонных столбов, которые располагаются на территории земельного участка, которое подведено к трансформаторной будке. На момент проведения выездного обследования деятельность по распиловке, вывозу и ввозу лесоматериалов не велась.
Согласно ответу ПАО «ТРК» от 13.11.2023 № 05/1210 (вх. № 24010/23 от 21.11.2023) у ПАО «ТРК» в отношении объекта, расположенного по адресу: Томская область, Томский район, ТСН «Зоркальцевские усадьбы», ул. Полевая, 1 (объект: «Заготовка кормов и деревопереработки»), заключен договор на передачу электрической энергии с АО «Томскэнергосбыт».
В ходе изучения ответа Администрации Томского района от 01.11.2023 № 01-05-4379 (вх. № 23195/23 от 08.11.2023) было установлено, что согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:2193 расположен в территориальной зоне СХ-1 (Зона ведения садоводства), в которой предусмотрен вспомогательный вид разрешенного использования: стоянка транспортных средств (4.9.2)
Согласно ответу Администрации «Зоркальцевского сельского поселения от 08.11.2023 № 02-06-1373 (вх. № 23724/23 от 09.11.2023), Администрация «Зоркальцевского сельского поселения не выдавала разрешения на строительство объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:2193, а также не выдавала уведомления о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:2193.
Согласно приложенным фото и видеоматериалам к обращению
(вх. № 24521/23 от 20.11.2023) факт отгрузки древесных материалов с земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:2193 не установлен.
В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, ТСН «Зоркальцевские усадьбы», ул. Полевая, 1 (кадастровый номер 70:14:0000000:2193) не по целевому назначению, в соответствии с его видом разрешенного использования: «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Обеспечение сельскохозяйственного производства», а именно для размещения лесопилки.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |