Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина из Прокуратуры Октябрьского района г. Томска от 20.11.2023 № 1730ж-2023/20690005/Он1776-23 (вх. № ОГ-1227/23 от 05.12.2023), от 14.12.2023 № 54-2023/2231-23-20690005 (вх. № ОГ-1262/23 от 21.12.2023), в которых указаны сведения о нарушении требований законодательства, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, Томск город, Вилюйская улица, 16 (кадастровый номер 70:21:0100006:1493). 27.12.2023 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, Томск город, Вилюйская улица, 16 (кадастровый номер 70:21:0100006:1493). В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, Томск город, Вилюйская улица, 16 (кадастровый номер 70:21:0100006:1493) было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположено здание, будка с собакой. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, Томск город, Вилюйская улица, 16 (кадастровый номер 70:21:0100006:1493) площадью 778 ± 10 кв. м с видом разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома» расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что часть забора, размещенная с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100006:1493, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0100006 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100006, путем размещения забора с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100006:1493. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.