Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения Администрации Спасского поселения из Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (вх. № 27646/23 от 26.12.2023), (к вх. № 27646/23 от 26.12.2023) в которых указаны сведения о нарушении требований законодательства, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, п. Синий Утёс, мкр. «Лесопитомник», Южный проезд (кадастровый номер 70:14:0300095:3494). В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, п. Синий Утёс, мкр. «Лесопитомник», Южный проезд (кадастровый номер 70:14:0300095:3494) было установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, на земельном участке располагаются строящиеся малоэтажные дома, строительные материалы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, п. Синий Утёс, мкр. «Лесопитомник», Южный проезд (кадастровый номер 70:14:0300095:3494) площадью 4823 ± 13.99 кв. м с видом разрешенного использования: «Для размещения питомника декоративных и плодово-ягодных культур» расположен на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), были установлены координатные точки (в системе координат МСК-70), указанные на схеме от 16.01.2024, приложенной к акту выездного обследования № 5 от 16.01.2024, с которых проводилась фотосъемка объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300095:3494 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Спасское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300095:3494 расположен в территориальной зоне СХ-1 (Зона размещения сельскохозяйственных предприятий). Вспомогательные виды разрешенного использования данной территориальной зоны не предполагают размещение малоэтажных домов. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300095:3494 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «Для размещения питомника декоративных и плодово-ягодных культур», а именно: для строительства малоэтажных домов. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.